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Location Bureaux 163 m²39 Rue Boudet, 33000 Bordeaux

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 4 000 €/an

3 535 € HT-HC/mois

260 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Bordeaux 33000

PROCHE TRIANGLE D'OR - A proximité du Jardin Public, BIE vous propose 163 m² de bureaux rénovés en 2023.
Au sein d'un immeuble en pierre, cette surface offre de très belles prestations (parquet, moulures, hauteur sous plafond, cuisine, douche) avec des bureaux privatifs et open space donnant sur rue et sur cour.
Immeuble en pierre
Open space de 38 m²
Bureaux privatifs
Parquet
Moulures
Cheminées
Salle de réunion / espace détente
Cuisine
Sanitaires privatifs
Douche
Interphone/Digicode
Fibre optique
Electricité refaite à neuve (courant fort et RJ45)
Local technique
Cave de 40 m² environ
Charges : 4 000 euros/an intégrant Taxe Foncière, TEOM, entretien chaudière et toiture
Loyer non soumis à la TVA
Changement d'usage à prévoir
163 m² non divisibles
Situation/Transports :
Tram Quinconces (TRAMWAY-B), Jardin Public (TRAMWAY-C), Fondaudège - Muséum (TRAMWAY-D)
Bus Tourny (BUS-2, BUS-3), Jardin Public (BUS-4, BUS-12, BUS-15, BUS-26)
logo parking Quinconces
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 1124970-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bâtiment R+1 / R+2

Type Bureaux

Surfaces 140

Disponibilité Immédiate

Loyer 280

Bâtiment R+3

Type Bureaux

Surfaces 23

Disponibilité Immédiate

Loyer 140 HT/HC/m²/an

Étage Total

Surfaces 163 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
	R+1 / R+2	Bureaux	140	Immédiate	280
	R+3	Bureaux	23	Immédiate	140 HT/HC/m²/an
Total			163 m²

Caractéristiques

État du bien : Rénové

Cuisine
Salle de réunion
Parking

Fibre optique

Conditions particulières à la location : Loyer non assujetti à TVA

Emplacement

39 Rue BoudetBordeaux 33000

Transports

Jardin Public

100 m (soit 1 min à pied)

Quinconces

500 m (soit 5 min à pied)

Fondaudège - Muséum

500 m (soit 5 min à pied)

Capc Musée D'art Contemporain

500 m (soit 6 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

3 Commerces alimentaires

8 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES

91 Quai Des Chartrons

33000 Bordeaux

Créée en 2014, BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureaux – Locaux d’Activités / Entrepôts). Notre connaissance du marché immobilier régional et notre expertise sont autant d’atouts pour vous accompagner dans la définition de votre stratégie immobilière, la gestion et la concrétisation de vos projets, que vous soyez entrepreneur indépendant, PME locale ou régionale, grande entreprise régionale ou nationale. Contactez-nous sans attendre ! contact@biedbordeaux.fr 05 56 42 10 10

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