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Location Bureaux 40 m²47 Rue Saint Sernin, 33000 Bordeaux

Honoraires preneur : 5 400 € HT

Dépôt de garantie : 3 750 € HT

Charges locatives : 3 960 € HT/an

1 250 € HT-HC/mois

375 € HT-HC/m²/an

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Location Bureau Bordeaux 33000

BUREAUX EN EXCELLENT ETAT
HYPER CENTRE DE BORDEAUX GAMBETTA

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/09/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot 2e étage

Nombre de postes 2 - 4

Surface 40 m²

Loyer 375 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité 01/09/2026

Espace / Lot	Nombre de postes	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
2e étage	2 - 4	40 m²	375 € HT-HC/m²/an	Bureau	01/09/2026
A LOUER, bureaux de 40m² à50 mètres de la place GAMBETTA et proche de toutes les commodités, du tramway et d'un parking public. Ce bureau comprend une grande pièce avec une belle hauteur sous plafond, cheminée et fenêtres sur la rue et un petit bureau sur l'arrière. Possibilité de récupérer le mobilier au locataire en place pour un bureau clé en mains. Disponibilité septembre 2026. Loyer 1 250 euros par mois, charges 330 euros par mois (comprenant l'eau et la climatisation réversible), honoraires 30% du loyer annuel. Frais d’agence : 5400 € Durée : 3/6/9 Charges locatives : 99 €/m²/an Dépôt de garantie : 3750 € Espace en excellent état Climatisation Lumineux Sécurité incendie

Caractéristiques

Année de construction : 1820

Alarme

Brochure

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Emplacement

47 Rue Saint SerninBordeaux 33000

Transports

Mériadeck

400 m (soit 4 min à pied)

Gambetta - Madd

400 m (soit 5 min à pied)

Palais De Justice

500 m (soit 6 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

19 Commerces alimentaires

52 Restaurants

4 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques

3 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

4 Écoles

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

AUSTRIA CONSEIL

69 Rue Des Remparts

33000 Bordeaux

AUSTRIA Conseil vous accompagne personnellement dans votre recherche de locaux professionnels sur BORDEAUX métropole et toute la gironde. Experts en immobilier commercial, partenaire de nombreux acteurs locaux et nationaux du secteur de l'immobilier d'entreprise, nous sommes à même de vous proposer un large choix de biens correspondant à votre cahier des charges, après avoir défini avec vous des critères précis de recherche.

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Franck Bertran

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