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Location Bureaux 163 m²33000 Bordeaux

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 800 € HT/an

Taxe foncière : 2 450 €/an

3 500 € HT-HC/mois

258 € HT-HC/m²/an

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Location Bureau Bordeaux 33000

A Bordeaux, près des Quinconces, Evolis vous propose un immeuble de bureaux à louer. D'une surface de 173m² sur 3 étages, les espaces sont composés d' open spaces, de bureaux, d'une cuisine et d'une salle de douche. Les bureaux ont le charme de l'ancien: parquet, moulures et cheminés. Rénovés en 2023
. Immeuble ancien
. Accès privatif sur rue
. Parties communes rénovées récemment
. Visiophone
. Chauffage immeuble gaz
. Fibre optique
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Salle de douche
. Moulures et cheminées
. Belle hauteur sous plafond
. Moquette
. Parquet
Immeuble indépendant
Surface RDC : 10 m²
Situation/Transports :
Bus Tourny (Ligne 2, Ligne 3), Jardin Public (Ligne 4, Ligne 12, Ligne 15, Ligne 26)
Tram Quinconces (B), Jardin Public (C, E), Fondaudège Muséum (D)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Bègles - Rives d'Arcins (Rocade Bordeaux A630)
Parking Allees De Chartres - Metpark (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/SAYDRISMJD (Bornes de recharge)
Le Vélo Bordeaux Jardin Public (Le Vélo)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9 - Locaux profession libérale

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2200585-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
3	Bureaux	23	Immédiate	257,67 m²/an HT HC	11,04 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	Non soumis à la TVA	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
2	Bureaux	65	Immédiate	257,67 m²/an HT HC	11,04 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	Non soumis à la TVA	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	65	Immédiate	257,67 m²/an HT HC	11,04 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	Non soumis à la TVA	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	10	Immédiate	257,67 m²/an HT HC	11,04 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	Non soumis à la TVA	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total		163 m²

Étage 3

Type Bureaux

Surfaces 23

Disponibilité Immédiate

Loyer 257,67 m²/an HT HC

Étage 2

Type Bureaux

Surfaces 65

Disponibilité Immédiate

Loyer 257,67 m²/an HT HC

Étage 1

Type Bureaux

Surfaces 65

Disponibilité Immédiate

Loyer 257,67 m²/an HT HC

Étage RDC

Type Bureaux

Surfaces 10

Disponibilité Immédiate

Loyer 257,67 m²/an HT HC

Étage Total

Surfaces 163 m²

Caractéristiques

État du bien : Rénové
Immeuble indépendant
Présence d'un sous-sol

Kitchenette / cuisine partagée
Salle de réunion
Parking
Open space

Fibre optique

Conditions particulières à la location : Charges: 1800 euros PAR AN
Cave de 50m²
Bail professionnel de 6 ans ou bail commercial
Changement d'usage (destination habitation)

Emplacement

Bordeaux 33000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er

33110 Le Bouscat

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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Location Bureaux 163 m²33000 Bordeaux

Location Bureau Bordeaux 33000

Caractéristiques

Immeuble

Services

Internet

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

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