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Location Bureaux 199 m²33000 Bordeaux

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 200 € HT/an
Taxe foncière : 2 353 €/an
4 001 € HT-HC/mois
241 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Bordeaux 33000

A Bordeaux centre, à proximité des transports en commun, Evolis vous propose un immeuble de bureaux entièrement rénové à louer. Sur 3 étages avec entrée privative, vous y trouverez des bureaux cloisonnés, des salles de réunion, des salles de douche, une cuisine, une terrasse de 18m² et une cave de 25m².
Bail professionnel ou commercial
. Immeuble ancien
. Digicode
. Chauffage immeuble gaz
. Ventilateur à palmes
. Fibre optique
. Cour privative
. Bureaux cloisonnés
. Espace ouvert
. Salle de réunion
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Salle de douche
. Moulures
. Cheminées
. Parquet
. Locaux lumineux
Immeuble indépendant
Surface RDC : 14 m²
Situation/Transports :
Bus Croix de Seguey (Ligne 12, Ligne 26)
Tram Croix-de-Seguey (D)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Le Bouscat (Rocade Bordeaux A630)
Parking Croix De Seguey (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/LLYZRSB9W252RX (Bornes de recharge)
Le Vélo Bordeaux Croix de Seguey (Le Vélo)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9 - Locaux profession libérale
Disponibilité : 30/09/2026
Référence : 2200577-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 29
Disponibilité 1er octobre 2026
Loyer 214,2 m²/an HT HC
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 77
Disponibilité 1er octobre 2026
Loyer 214,2 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 79
Disponibilité 1er octobre 2026
Loyer 214,2 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 14
Disponibilité 1er octobre 2026
Loyer 214,2 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 199 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
3Bureaux291er octobre 2026214,2 m²/an HT HC
2Bureaux771er octobre 2026214,2 m²/an HT HC
1Bureaux791er octobre 2026214,2 m²/an HT HC
RDCBureaux141er octobre 2026214,2 m²/an HT HC
Total199 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse
  • Open space

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : charges 1200 euros par an
Livraison 1 er oct
bail pro de 6 ans ou bail commercial 3/6/9
Etat des lieux d'entrée et de sortie par huissier à frais partagés
Changement d'usage (destination habitation)

Emplacement

Bordeaux 33000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er
33110 Le Bouscat
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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