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Location Bureaux 199 m²33000 Bordeaux

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 200 € HT/an

Taxe foncière : 2 353 €/an

4 001 € HT-HC/mois

241 € HT-HC/m²/an

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Location Bureau Bordeaux 33000

A Bordeaux centre, à proximité des transports en commun, Evolis vous propose un immeuble de bureaux entièrement rénové à louer. Sur 3 étages avec entrée privative, vous y trouverez des bureaux cloisonnés, des salles de réunion, des salles de douche, une cuisine, une terrasse de 18m² et une cave de 25m².
Bail professionnel ou commercial
. Immeuble ancien
. Digicode
. Chauffage immeuble gaz
. Ventilateur à palmes
. Fibre optique
. Cour privative
. Bureaux cloisonnés
. Espace ouvert
. Salle de réunion
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Salle de douche
. Moulures
. Cheminées
. Parquet
. Locaux lumineux
Immeuble indépendant
Surface RDC : 14 m²
Situation/Transports :
Bus Croix de Seguey (Ligne 12, Ligne 26)
Tram Croix-de-Seguey (D)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Le Bouscat (Rocade Bordeaux A630)
Parking Croix De Seguey (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/LLYZRSB9W252RX (Bornes de recharge)
Le Vélo Bordeaux Croix de Seguey (Le Vélo)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9 - Locaux profession libérale

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2200577-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
3	Bureaux	29	1er octobre 2026	214,2 m²/an HT HC	6,03 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	Non soumis à la TVA	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
2	Bureaux	77	1er octobre 2026	214,2 m²/an HT HC	6,03 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	Non soumis à la TVA	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	79	1er octobre 2026	214,2 m²/an HT HC	6,03 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	Non soumis à la TVA	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	14	1er octobre 2026	214,2 m²/an HT HC	6,03 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	Non soumis à la TVA	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total		199 m²

Étage 3

Type Bureaux

Surfaces 29

Disponibilité 1er octobre 2026

Loyer 214,2 m²/an HT HC

Étage 2

Type Bureaux

Surfaces 77

Disponibilité 1er octobre 2026

Loyer 214,2 m²/an HT HC

Étage 1

Type Bureaux

Surfaces 79

Disponibilité 1er octobre 2026

Loyer 214,2 m²/an HT HC

Étage RDC

Type Bureaux

Surfaces 14

Disponibilité 1er octobre 2026

Loyer 214,2 m²/an HT HC

Étage Total

Surfaces 199 m²

Caractéristiques

État du bien : Rénové
Immeuble indépendant
Présence d'un sous-sol

Kitchenette / cuisine partagée
Salle de réunion
Parking
Terrasse
Open space

Fibre optique

Conditions particulières à la location : charges 1200 euros par an
bail pro de 6 ans ou bail commercial 3/6/9
Etat des lieux d'entrée et de sortie par huissier à frais partagés
Changement d'usage (destination habitation)

Emplacement

Bordeaux 33000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er

33110 Le Bouscat

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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Location Bureaux 199 m²33000 Bordeaux

Location Bureau Bordeaux 33000

Caractéristiques

Immeuble

Services

Internet

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

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