Location Bureaux 180 m²33000 Bordeaux

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 600 € HT/an
3 000 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Bordeaux 33000

Située au coeur de Bordeaux, cette offre exceptionnelle de bureaux à louer, proposée par EVOLIS, représente une opportunité rare pour les entreprises en quête d'un espace de travail alliant fonctionnalité et prestige. Avec une superficie totale de 180 m², ces bureaux sont idéalement conçus pour accueillir des équipes souhaitant évoluer dans un environnement professionnel stimulant et inspirant. Bordeaux, reconnue pour son patrimoine architectural et son cadre de vie agréable, est également un pôle économique en pleine expansion, offrant un réseau de transport efficace et une proximité avec les grandes métropoles européennes. Les bureaux, baignés de lumière naturelle, bénéficient d'une disposition optimisée pour maximiser l'espace et le confort de travail. L'emplacement stratégique de ces bureaux permet un accès facile aux principales artères de la ville, facilitant ainsi les déplacements quotidiens et les rendez-vous professionnels. De plus, la proximité avec divers services et commodités, tels que des restaurants, des cafés enrichit l'expérience quotidienne des collaborateurs. Que vous soyez une start-up en pleine croissance ou une entreprise établie cherchant à s'implanter dans une région dynamique, ces bureaux représentent une opportunité idéale pour développer votre activité dans un cadre propice à l'innovation et à la collaboration.
Parquet
Moulures et cheminées
Cuisine
Situation/Transports :
Bus Musée d'Aquitaine (Ligne 16)
Tram Sainte-Catherine (A, F), Musée d'Aquitaine (B), Porte de Bourgogne (C, D, E)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630)
Parking Victor Hugo - Metpark (Parking)
Borne de recharge Bourse Jean-Jaurès (Bornes de recharge)
Le Vélo Bordeaux St Paul (Le Vélo)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2212287-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
3Bureaux1801er novembre 2026200 m²/an HT HC20 m²/an HT30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total180 m²
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 180
Disponibilité 1er novembre 2026
Loyer 200 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 180 m²

Caractéristiques

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking

Emplacement

Bordeaux 33000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

81 Boulevard Pierre 1er
33110 Le Bouscat
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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