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Location Bureaux 798 m²33000 Bordeaux

15 834 € HT-HC/mois
238 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Bureau Bordeaux 33000

Nous vous proposons un bel immeuble indépendant en pierre en r+4 offrant une visibilité de premier ordre sur le Cours Clemenceau, à proximité de la Place Gambetta
Cet immeuble destiné à un locataire unique permet la réception de clientèle en rez-de-chaussée
Entrée principale à l'angle du Cours Clemenceau et rue Lafaurie de Monbadon, entrée secondaire rue Rolland
Le plateau du rez-de-chaussée sera entièrement rénové, non cloisonné, avec espace cuisine, douche, local vélo
Climatisation réversible - Groupes neufs
Eclairage pavés LED
Câblage informatique avec baie de brassage
Sol PVC au RDC et R+1 et moquette sur les autres étages
Le R+1 offre un salon d'apparat aux prestations haut de gamme à l'angle de l'immeuble
Sanitaires H/F à chaque étage
Le sous-sol sera rénové et réaménagé en salles de réunion
Ascenseur
L'immeuble permet une signalétique en façade (à valider par le propriétaire)
Surface RDC : 141,83 m²
798 m² non divisibles
Situation/Transports :
Bus Gambetta (Lignes 2-3-4-12-15)
Tramway Mériadeck (Ligne A), Gambetta (Ligne B), Quinconces (Ligne C), Fondaudège (Ligne D)
logo parking Gambetta - Grands Hommes
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 6-9 ans
Référence : 1755898-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
4Bureaux130,166 mois après accord
3Bureaux131,26 mois après accord
2Bureaux137,556 mois après accord
1Bureaux134,736 mois après accord
RDCBureaux141,836 mois après accord
SSBureaux1236 mois après accord
Total798,47 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Emplacement

Bordeaux 33000
Quartier : Meriadeck
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Commerces alimentaires
23 Restaurants

Services

2 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BIE

Eric Guillemin

91 Quai des Chartrons Immeuble Le Capitole
33300 Bordeaux
Créée en 2014, BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureaux – Locaux d’Activités / Entrepôts).
Notre connaissance du marché immobilier régional et notre expertise sont autant d’atouts pour vous accompagner dans la définition de votre stratégie immobilière, la gestion et la concrétisation de vos projets, que vous soyez entrepreneur indépendant, PME locale ou régionale, grande entreprise régionale ou nationale.
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contact@biedbordeaux.fr
05 56 42 10 10
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