Location Bureaux 15 m² à 290 m² - Photo 1

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Location Bureaux 15 m² à 290 m²33100 Bordeaux

À partir de

163 € HT-HC/mois

130 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 450 € HT/an

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Location Bureau Bordeaux 33100

Sur la rive droite de Bordeaux, à proximité du pont Chaban-Delmas, IMMPROVE vous propose un plateau de bureaux lumineux d'environ 290 m², réparti sur le rez-de-chaussée et le premier étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau de 15 m² ainsi qu'un espace de stockage de 25 m². Le premier étage, quant à lui, offre un vaste plateau de bureaux de 250 m².
Ces espaces sont fonctionnels, modulables et bénéficient d'une climatisation réversible. Vous avez également la possibilité de décloisonner ou de cloisonner les bureaux selon vos besoins. En complément, 5 places de parking sont disponibles.
La rive droite de Bordeaux est en pleine transformation avec des zones de bureaux modernes et des espaces industriels réhabilités, attirant de grandes entreprises et startups grâce à des infrastructures innovantes et une accessibilité améliorée.
Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Portail d'accès
. Digicode
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Local technique
. Kitchenette
. Deux Sanitaires privatifs
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Stockage/Archives
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Cloisonnement amovible
. Cloisons sèches
. Plinthes périphériques
. Volet roulant
Surface RDC : 40 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 27/10/2025

Référence : 13674590X-0027L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Bureaux	15 m²	130 € HT-HC/m²/an	27/10/2025
Rez-de-chaussée	Bureaux	25 m²	130 € HT-HC/m²/an	27/10/2025
1	Bureaux	250 m²	130 € HT-HC/m²/an	27/10/2025

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Bordeaux 33100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE BORDEAUX

4.9(33 Avis)

20 Avenue Pythagore

33700 Mérignac

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

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