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Location Bureaux 252 m²33200 Bordeaux

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 601 € HT/an

Taxe foncière : 3 994 €/an

4 410 € HT-HC/mois

210 € HT-HC/m²/an

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Location Bureau Bordeaux 33200

A Bordeaux, à proximité de la barrière Judaïque et des transports en commun (bus H), Evolis vous propose des bureaux de 252m² à la location en parfait état. Les bureaux bénéficient de tout le confort moderne: climatisation, plinthes périphériques, fibre, baie de brassage alliés au charme de l'ancien, parquet moulures cheminées et une belle hauteur sous plafond. Parking 9 places
. Immeuble ancien
. Interphone
. Chauffage immeuble gaz
. Climatisation
. Fibre optique
. Espace ouvert
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Moulures et cheminées
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Parquet
. Pré-câblage informatique et téléphonique
Immeuble indépendant
Surface RDC : 30 m²
Situation/Transports :
Bus Barrière Judaïque (Ligne 1), Cité Administrative (Ligne 9, Ligne 16, Ligne 29, Ligne 74), Ferry (Ligne 41)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Le Bouscat (Rocade Bordeaux A630)
Parking Porte De Bordeaux (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/RKHZF2JTNU (Bornes de recharge)
Le Vélo Bordeaux Cite Administrative (Le Vélo)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9 - Locaux profession libérale

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2200594-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
2	Bureaux	58	1er novembre 2026	210 m²/an HT HC	10,32 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	Non soumis à la TVA	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	164	1er novembre 2026	210 m²/an HT HC	10,32 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	Non soumis à la TVA	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	30	1er novembre 2026	210 m²/an HT HC	10,32 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	Non soumis à la TVA	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Cour	Parkings	-	1er novembre 2026	1 000 place/an HT HC		20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	Non soumis à la TVA	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total		252 m²
9

Étage 2

Type Bureaux

Surfaces 58

Disponibilité 1er novembre 2026

Loyer 210 m²/an HT HC

Étage 1

Type Bureaux

Surfaces 164

Disponibilité 1er novembre 2026

Loyer 210 m²/an HT HC

Étage RDC

Type Bureaux

Surfaces 30

Disponibilité 1er novembre 2026

Loyer 210 m²/an HT HC

Étage Cour

Type Parkings

Surfaces -

Disponibilité 1er novembre 2026

Loyer 1 000 place/an HT HC

Étage Total

Surfaces 252 m²

Étage 9

Caractéristiques

État du bien : Très bon état
Immeuble indépendant
Présence d'un sous-sol

Kitchenette / cuisine partagée
Salle de réunion
Parking
Open space

Climatisation

Accueil

Fibre optique

Conditions particulières à la location : Charges 2600 euros par an
bail professionnel de 6 ans ou bail commercial
Disponible le 1er nov
Cave 20m²
Entrée privative

Emplacement

Bordeaux 33200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er

33110 Le Bouscat

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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Location Bureaux 252 m²33200 Bordeaux

Location Bureau Bordeaux 33200

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Sécurité

Internet

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

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