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Location Bureaux 252 m²33200 Bordeaux

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 601 € HT/an
Taxe foncière : 3 994 €/an
4 410 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Bordeaux 33200

A Bordeaux, à proximité de la barrière Judaïque et des transports en commun (bus H), Evolis vous propose des bureaux de 252m² à la location en parfait état. Les bureaux bénéficient de tout le confort moderne: climatisation, plinthes périphériques, fibre, baie de brassage alliés au charme de l'ancien, parquet moulures cheminées et une belle hauteur sous plafond. Parking 9 places
. Immeuble ancien
. Interphone
. Chauffage immeuble gaz
. Climatisation
. Fibre optique
. Espace ouvert
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Moulures et cheminées
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Parquet
. Pré-câblage informatique et téléphonique
Immeuble indépendant
Surface RDC : 30 m²
Situation/Transports :
Bus Barrière Judaïque (Ligne 1), Cité Administrative (Ligne 9, Ligne 16, Ligne 29, Ligne 74), Ferry (Ligne 41)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Le Bouscat (Rocade Bordeaux A630)
Parking Porte De Bordeaux (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/RKHZF2JTNU (Bornes de recharge)
Le Vélo Bordeaux Cite Administrative (Le Vélo)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9 - Locaux profession libérale
Disponibilité : 31/10/2026
Référence : 2200594-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 58
Disponibilité 1er novembre 2026
Loyer 210 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 164
Disponibilité 1er novembre 2026
Loyer 210 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 30
Disponibilité 1er novembre 2026
Loyer 210 m²/an HT HC
Étage Cour
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité 1er novembre 2026
Loyer 1 000 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 252 m²
Étage 9
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
2Bureaux581er novembre 2026210 m²/an HT HC
1Bureaux1641er novembre 2026210 m²/an HT HC
RDCBureaux301er novembre 2026210 m²/an HT HC
CourParkings-1er novembre 20261 000 place/an HT HC
Total252 m²
9

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Charges 2600 euros par an
bail professionnel de 6 ans ou bail commercial
Disponible le 1er nov
Cave 20m²
Entrée privative

Emplacement

Bordeaux 33200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er
33110 Le Bouscat
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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