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Location Bureaux 570 m²33300 Bordeaux

6 412 € HT-HC/mois

135 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 29 070 € HT/an

Location Bureau Bordeaux 33300

A proximité du Parc des Expositions de Bordeaux et du Centre Commercial Auchan Bordeaux Lac, IMMPROVE vous propose à la location un plateau de bureaux cloisonnés en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire. L'ensemble bénéficie de nombreuses places de parking, et se situe à proximité des transports, ainsi que de la sortie rocade.
Bordeaux Lac est un quartier en pleine expansion, combinant la modernité, le dynamisme commercial. Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet!
Immeuble moderne
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Parties communes de bon standing
. Climatisation réversible
. Bon état
. Bureaux cloisonnés
. Sanitaires privatifs
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Faux plafonds
. Moquette
. Plinthes périphériques
. Précâblage informatique et téléphonique
. Système de télésurveillance
. Coin cuisine
. Alarme immeuble
. Les charges comprennent : eau, maintenance et entretien de la climatisation, assurance bailleur , entretien des parties communes (nettoyage, espaces verts, parking électricité des parties communes, étanchéité, alarme de l'immeuble, hydrocurage, sécurité incendie de l'immeuble)
Surface RDC : 570 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 21/10/2025

Référence : 13819260X-0023L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Bureaux	570 m²	135 € HT-HC/m²/an	21/10/2025

Emplacement

Bordeaux 33300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE BORDEAUX

4.9(33 Avis)

20 Avenue Pythagore

33700 Mérignac

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

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