Location Bureaux 71 m² à 1 146 m²33300 Bordeaux

À partir de
710 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 40 557 € HT/an
Taxe foncière : 22 920 €/an

Location Bureau Bordeaux 33300

À Bordeaux Lac, à proximité immédiate du tramway C, IMMPROVE vous propose à la location 1 146 m² de bureaux, divisibles en plusieurs surfaces, au sein d'un immeuble moderne. Divisibles à partir de 71 m², ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique, à deux pas du tramway et à proximité immédiate de la sortie n°4 de la rocade.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 21/05/2026
Référence : 20439640X-0016L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
4Bureaux335Immédiate120 m²/an HT HC
3Bureaux174Immédiate120 m²/an HT HC
3Bureaux129Immédiate120 m²/an HT HC
3Bureaux97Immédiate120 m²/an HT HC
3Bureaux71Immédiate120 m²/an HT HC
1Bureaux204Immédiate120 m²/an HT HC
1Bureaux136Immédiate120 m²/an HT HC
Parkings-Immédiate
Total1 146 m²
27 Extérieur simple

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
Immeuble moderne
. Façade mur rideau
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur
. Digicode
. Interphone
. Climatisation réversible
. Bon état
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Local technique
. Cuisine au R+3 et au R+4
. Sanitaires communs
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Faux plafonds
. Moquette
. Cloisonnement amovible
. Câblage informatique
. Prises RJ45

Emplacement

Bordeaux 33300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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