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Location Bureaux 610 m²61 Quai Lawton, 33300 Bordeaux

11 442 € HT-HC/mois
225 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 1 831 €/an

Location Bureau Bordeaux 33300

Au sein de l'environnement des Bassins à Flot, BIE vous propose un plateau de bureaux en excellent état, bénéficiant de belles terrasses communes.
Nombreux commerces et services de restauration à proximité.
Immeuble certifié BREEAM GOOD,
Aux normes ERP 3ème catégorie,
Construit en 2017,
Accès sécurisés : interphone, digicode, badge, caméra de surveillance,
Ascenseur et accès PMR,
Plateau de bureaux entièrement rénové ,
Moquette et faux plafonds neufs,
Salles de réunion vitrées toute hauteur (cloisonnement modulable),
Espace cafétéria aménagé pourvu d'un sol PVC,
Chauffage climatisation réversible,
Raccordé au réseau de chaleur urbain,
Local technique,
Douche et sanitaires privatifs,
Stores,
Terrasses communes,
4 emplacements de parkings sécurisés en RDC
610 m² non divisibles
Situation/Transports :
Sortie rocade Sortie 4
Tramway Ligne B - La Cité du Vin
Bus Ligne 7
Bus Ligne 32
Bus Ligne 58
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 4/9 ans
Disponibilité : 26/05/2026
Référence : 1425263-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
2B25Bureaux331,2Immédiate225 HT/HC/m²/an
2B26Bureaux279Immédiate225 HT/HC/m²/an
Parkings-Immédiate2 000 HT/HC/place/an
Total610,2 m²
4 Sous Bâtiment

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Meublé
Conditions particulières à la location : Loyer incluant la redevance de l'AOT de 15 euros.
Provision pour charges comprenant : les charges d'exploitation : 45,60 euros m²/an/HT, les charges de gestion technique : 5 euros m²/an/HT et les charges de consommation CVC pour le lot : 23 euros m²/an/H

Emplacement

61 Quai LawtonBordeaux 33300

Transports

La Cité Du Vin

900 m (soit 7 min à pied)

Les Hangars

1 km (soit 11 min à pied)

Rue Achard

1 km (soit 15 min à pied)

Cours Du Médoc

2 km (soit 16 min à pied)

New York

2 km (soit 20 min à pied)

Cenon

3 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
5 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES

91 Quai Des Chartrons
33000 Bordeaux
Créée en 2014, BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureaux – Locaux d’Activités / Entrepôts). Notre connaissance du marché immobilier régional et notre expertise sont autant d’atouts pour vous accompagner dans la définition de votre stratégie immobilière, la gestion et la concrétisation de vos projets, que vous soyez entrepreneur indépendant, PME locale ou régionale, grande entreprise régionale ou nationale. Contactez-nous sans attendre ! contact@biedbordeaux.fr 05 56 42 10 10
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