Location Bureaux 311 m² à 3 251 m²33300 Bordeaux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 66 938 € HT/an
À partir de
4 924 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Bordeaux 33300

Situé au coeur du quartier des Bassins à Flot, à proximité immédiate de la Cité du Vin et au pied du Tramway C, Immprove vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux répartis sur 2 niveaux. Les locaux sont rationnels, modulables et facilement cloisonnables. Les bureaux disposent de la fibre optique, la climatisation réversible et dispose de nombreuses places de parking.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 21451330X-0009L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage R+1
Type Bureaux
Surfaces 413
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 m²/an HT HC
Étage R+1
Type Bureaux
Surfaces 364
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 m²/an HT HC
Étage R+1
Type Bureaux
Surfaces 349
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 m²/an HT HC
Étage R+1
Type Bureaux
Surfaces 344
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 m²/an HT HC
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 311
Disponibilité 30 novembre 2026
Loyer 190 m²/an HT HC
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 413
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 m²/an HT HC
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 364
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 m²/an HT HC
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 349
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 m²/an HT HC
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 344
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 1 700 place/U HT HC
Étage Total
Surfaces 3 251 m²
Étage 37 Sous-sol
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R+1Bureaux413Immédiate190 m²/an HT HC
R+1Bureaux364Immédiate190 m²/an HT HC
R+1Bureaux349Immédiate190 m²/an HT HC
R+1Bureaux344Immédiate190 m²/an HT HC
3Bureaux31130 novembre 2026190 m²/an HT HC
2Bureaux413Immédiate190 m²/an HT HC
2Bureaux364Immédiate190 m²/an HT HC
2Bureaux349Immédiate190 m²/an HT HC
2Bureaux344Immédiate190 m²/an HT HC
Parkings-1 700 place/U HT HC
Total3 251 m²
37 Sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles

Internet

  • Fibre optique
Accès PMR
. Ascenseur PMR
. Digicode
. Accès sécurisé par badge
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Parties communes de bon standing
. Local technique
. Cuisine
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Moquette
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques
. Prises RJ45
. Douche
. Sanitaire PMR
. Climatisation réversible
. Air rafraichi
. Fibre optique

Emplacement

Bordeaux 33300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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