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Location Bureaux 311 m² à 3 251 m²N2 Office, 60-68 Rue Achard, 33300 Bordeaux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 83 583 € HT/an
Taxe foncière : 9 753 €/an
À partir de
4 924 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Bordeaux 33300

L'immeuble N2 Office, réalisé par le groupe Lazard, est situé dans le nouveau quartier des Bassins à Flot au nord de Bordeaux. Conçu par l'architecte urbaniste Nicolas Michelin, à qui a été confié l'aménagement de cet ancien site portuaire et manufacturier, le N2 Office offre 4 900 m2 de bureaux sur quatre niveaux (R+3), avec des parkings en surface.
Autre atout de l'immeuble : sa situation au sein de l'agglomération bordelaise. Trait d'union entre Les Chartrons et Bacalan, les Bassins à Flot (environ 160 hectares) sont un quartier stratégique en plein essor. Le projet d'aménagement de Nicolas Michelin y mêle habitat (5 400 logements prévus en 2025), services à la personne, activités économiques et de loisirs - dont l'emblématique Cité du vin - et espaces verts.
Dernier atout enfin : la conception même du N2 Office. Comme l'explique le promoteur, « le principe constructif déporte la structure à l'extérieur du bâtiment afin de minimiser la présence de poteaux sur les plateaux et d'augmenter ainsi la flexibilité des locaux ».
L'immeuble est entièrement loué à trois locataires, dont Cdiscount, filiale de Casino.
Situation/Transports :
Tram Rue Achard (Ligne B)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2147389-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 3
Bâtiment N2 Office 14
Type Bureaux
Surfaces 311
Disponibilité 30 novembre 2026
Loyer 190 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment N2 Office 7
Type Bureaux
Surfaces 413
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment N2 Office 4
Type Bureaux
Surfaces 364
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment N2 Office 6
Type Bureaux
Surfaces 349
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment N2 Office 5
Type Bureaux
Surfaces 344
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment N2 Office 3
Type Bureaux
Surfaces 413
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment N2 Office 4
Type Bureaux
Surfaces 364
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment N2 Office 6
Type Bureaux
Surfaces 349
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment N2 Office 5
Type Bureaux
Surfaces 344
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 m²/an HT HC
Bâtiment N2 Office
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 700 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 3 251 m²
Étage 37
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
3N2 Office 14Bureaux31130 novembre 2026190 m²/an HT HC
2N2 Office 7Bureaux413Immédiate190 m²/an HT HC
2N2 Office 4Bureaux364Immédiate190 m²/an HT HC
2N2 Office 6Bureaux349Immédiate190 m²/an HT HC
2N2 Office 5Bureaux344Immédiate190 m²/an HT HC
1N2 Office 3Bureaux413Immédiate190 m²/an HT HC
1N2 Office 4Bureaux364Immédiate190 m²/an HT HC
1N2 Office 6Bureaux349Immédiate190 m²/an HT HC
1N2 Office 5Bureaux344Immédiate190 m²/an HT HC
N2 OfficeParkings-Immédiate1 700 place/an HT HC
Total3 251 m²
37

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking

Equipements

  • Meublé

Emplacement

60-68 Rue AchardBordeaux 33300
Nom de l'immeuble : N2 Office

Transports

Rue Achard

100 m (soit 1 min à pied)

New York

400 m (soit 5 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er
33110 Le Bouscat
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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