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Location Bureaux 440 m² à 6 509 m²286 Boulevard Alfred Daney, 33300 Bordeaux

À partir de
8 617 € HT-HC/mois
235 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Bureau Bordeaux 33300

BIE vous propose le premier projet tertiaire RT2025 (label BREEAM VERY GOOD) qui sera développé au pied de la marina des BASSINS A FLOT et du site touristique du BASSINS DES LUMIERES
Le premier bâtiment (PC obtenu et purgé), ECHOO, développera 6 546 m² en R+4 avec classement ERP 2 type W possible
Livraison : 24 mois à compter du démarrage des travaux
ERP : 2ème catégorie
Conçu sur la base de la dernière réglementation énergétique 2025, PULSATIONS offrira un confort et des performances thermiques de grande qualité.
Bureaux ERP 2 ème catégorie type W-R
Effectif total maxi : 1320
Commerces ERP 5 ème catégorie type N
Labels BREEAM Very Good et Biodiversity
Les plateaux de bureaux seront livrés prêts à aménagés
Chaque étage bénéficiera du confort de grandes terrasses végétalisées (communes ou privatives suivant les étages et leur division)
Cellules commerciales en rez-de-chaussée livrée brute de béton, fluides en attente
Parking au niveau du socle de l'immeuble
Local vélo sécurisé de 200 places
Surface RDC : 440 m²
6 509 m² divisibles à partir de 440 m²
Situation/Transports :
Bus Ligne 9
Bus Ligne H (Bus express)
Tramway Ligne B (Achard)
Sortie rocade Sortie n°4
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 6/9 ans
Référence : 2146874-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
4ECHOOBureaux856Nous consulter235 HT/HC/m²/an
3ECHOOBureaux1 509Nous consulter235 HT/HC/m²/an
2ECHOOBureaux1 852Nous consulter235 HT/HC/m²/an
1ECHOOBureaux1 852Nous consulter235 HT/HC/m²/an
RDCECHOOLocaux Commerciaux440Nous consulter187,2 HT/HC/m²/an
ECHOOParkings-Nous consulter1 252 HT/HC/place/an
Total6 509 m²
70

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé
Conditions particulières à la location : Loyer comprenant la redevance AOT

Emplacement

286 Boulevard Alfred DaneyBordeaux 33300

Transports

Place Ravezies - Le Bouscat

2 km (soit 17 min à pied)

Les Aubiers

2 km (soit 17 min à pied)

Berges Du Lac

2 km (soit 19 min à pied)

Cracovie

3 km (soit 20 min à pied)

Rue Achard

3 km (soit 20 min à pied)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES

91 Quai Des Chartrons
33000 Bordeaux
Créée en 2014, BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureaux – Locaux d’Activités / Entrepôts). Notre connaissance du marché immobilier régional et notre expertise sont autant d’atouts pour vous accompagner dans la définition de votre stratégie immobilière, la gestion et la concrétisation de vos projets, que vous soyez entrepreneur indépendant, PME locale ou régionale, grande entreprise régionale ou nationale. Contactez-nous sans attendre ! contact@biedbordeaux.fr 05 56 42 10 10
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