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Location Bureaux 53 m² à 2 468 m²33300 Bordeaux

À partir de
928 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an
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Location Bureau Bordeaux 33300

Bureaux à louer Bordeaux Bassins à Flot – Le Sémaphore, immeuble tertiaire fonctionnel - Locaux ERP 4 type R (200 personnes)
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un ensemble de bureaux au sein de l'immeuble Le Sémaphore, situé dans le quartier dynamique des Bassins à Flot à Bordeaux. Idéalement placé, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facilité aux transports et d'un environnement professionnel de qualité.
Description du bien
Plateau d'environ 993 m² en catégorie ERP 4, au sein d'un immeuble tertiaire récent et bien aménagé.
Le bâtiment comprend des prestations soignées : hall d'accueil, ascenseur, climatisation réversible, fauxplafonds, contrôle d'accès, parkings.
Le plateau est agencé autour d'un noyau central (parties communes + sanitaires), ce qui permet une répartition optimale des surfaces et une grande flexibilité d'aménagement.
Localisation & environnement
Adresse : 18 Rue Boileau, 33300 Bordeaux, dans le secteur des Bassins à Flot, un quartier en forte transformation mêlant bureaux, services, commerces et bord de fleuve.
Proximité immédiate des transports : tramway, bus, rocade ; l'immeuble est à quelques minutes seulement des quais et des axes majeurs de Bordeaux.
Environnement riche en services (restaurants, commerces, hôtellerie) qui contribue à la qualité de vie sur site.
Pourquoi ce bien ?
Cette offre représente une opportunité attractive pour les entreprises à la recherche d'un immeuble de bureaux performant :
Surface adaptée aux usages modernes, évolutive et modulaire.
Conditionnement en bureau de standing dans un quartier stratégique.
Environnement tertiaire connecté, attractif et apaisant.
Disponible rapidement Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
05 56 44 09 12
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Disponibilité : Immédiate
Référence : OLBUR2533954
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Lot OLBUR2533954/1
Bâtiment LE SEMAPHORE
Type Bureaux
Etage R+1
Surface 993.00
Lot R+2
Bâtiment LE SEMAPHORE
Type Bureaux
Etage R+2
Surface 998.00
Lot R+3
Bâtiment LE SEMAPHORE
Type Bureaux
Etage R+3
Surface 360.00
Lot RDC Lot 1
Bâtiment LE SEMAPHORE
Type Bureaux
Etage RDC
Surface 53.00
Lot RDC Lot 2
Bâtiment LE SEMAPHORE
Type Bureaux
Etage RDC
Surface 64.00
LotBâtimentTypeEtageSurface
OLBUR2533954/1LE SEMAPHOREBureauxR+1993.00
R+2LE SEMAPHOREBureauxR+2998.00
R+3LE SEMAPHOREBureauxR+3360.00
RDC Lot 1LE SEMAPHOREBureauxRDC53.00
RDC Lot 2LE SEMAPHOREBureauxRDC64.00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • ERP
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Catégorie ERP : 3
Autre élément : accès PMR
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
Bureau(x) cloisonné(s) : et aménagés en bon état
Faux plancher : technique
Eclairage Bureaux : Luminaires Led
Sol bureaux : Moquette
Sanitaire(s) : PMR
Autre élément bureau : Fibre optique
Autre élément bureau : Plateaux traversants et lumineux

Emplacement

Bordeaux 33300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BNP PARIBAS REAL ESTATE BORDEAUX

61 Quai De Paludate
33800 Bordeaux
En tant que leader européen des services immobiliers, BNP Paribas Real Estate couvre l'ensemble du cycle de vie d'un bien immobilier : promotion, transaction, conseil, évaluation, gestion immobilière et gestion des investissements. Avec 4 500 employés, BNP Paribas Real Estate apporte un soutien local aux propriétaires, aux locataires, aux investisseurs et aux autorités locales dans 24 pays (via ses bureaux et son réseau d'alliances) en Europe, au Moyen-Orient et en Asie.
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