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Location Bureaux 488 m² à 1 110 m²33300 Bordeaux

À partir de
8 540 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an
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Honoraires : Nous consulter. à la signature du bail

Location Bureau Bordeaux 33300

Bureaux à louer Bordeaux Bassins à Flot – Le Sémaphore, immeuble tertiaire fonctionnel - Locaux ERP 3
Au cœur du secteur dynamique et connecté des Bassins à Flot, BNP Paribas Real Estate vous propose à la location au sein de l'immeuble de bureaux Le Sémaphore, des locaux en bon état et parfaitement agencés. Les locaux bénéficient d'un classement en ERP 3 et d'un capacitaire idéal pour les activités recevant du public de type écoles, formation, médical. Nombreux services et possibilités de restauration à proximité de l’immeuble
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un ensemble de bureaux au sein de l'immeuble Le Sémaphore, situé dans le quartier dynamique des Bassins à Flot à Bordeaux. Idéalement placé, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facilité aux transports et d'un environnement professionnel de qualité.
Description du bien
Plateau d'environ 988 m² en catégorie ERP 3, au sein d'un immeuble tertiaire récent et bien aménagé.
Le bâtiment comprend des prestations soignées : hall d'accueil, ascenseur, climatisation réversible, fauxplafonds, contrôle d'accès, parkings.
Le plateau est agencé autour d'un noyau central (parties communes + sanitaires), ce qui permet une répartition optimale des surfaces et une grande flexibilité d'aménagement.
Localisation & environnement
Adresse : 18 Rue Boileau, 33300 Bordeaux, dans le secteur des Bassins à Flot, un quartier en forte transformation mêlant bureaux, services, commerces et bord de fleuve.
Proximité immédiate des transports : tramway, bus, rocade ; l'immeuble est à quelques minutes seulement des quais et des axes majeurs de Bordeaux.
Environnement riche en services (restaurants, commerces, hôtellerie) qui contribue à la qualité de vie sur site.
Pourquoi ce bien ?
Cette offre représente une opportunité attractive pour les entreprises à la recherche d'un immeuble de bureaux performant :
Surface adaptée aux usages modernes, évolutive et modulaire.
Conditionnement en bureau de standing dans un quartier stratégique.
Environnement tertiaire connecté, attractif et apaisant.
Disponible rapidement Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
05 56 44 09 12
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Disponibilité : Immédiate
Référence : OLBUR2533954
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
OLBUR2533954/1LE SEMAPHOREBureauxR+1993.00
RDC Lot 1LE SEMAPHOREBureauxRDC53.00
RDC Lot 2LE SEMAPHOREBureauxRDC64.00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
Catégorie ERP : 3
Autre élément : accès PMR
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
Bureau(x) cloisonné(s) : et aménagés en bon état
Faux plancher : technique
Eclairage Bureaux : Luminaires Led
Sol bureaux : Moquette
Sanitaire(s) : PMR
Autre élément bureau : Fibre optique
Autre élément bureau : Plateaux traversants et lumineux

Emplacement

Bordeaux 33300
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Superettes / Supermarchés
2 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Banque
2 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate BORDEAUX

Mr Ludovic Michelon

Opus 33 - 61/64 quai de Paludate 61-64 Quai de Paludate
33800 Bordeaux
L'agence BNP Paribas Real Estate est présente à Bordeaux depuis bientôt 50 ans. Elle accompagne les investisseurs et les entreprises dans chaque projet d'agrandissement, d'acquisition, de location et de regroupement de bureaux, terrains, entrepôts et locaux d'activité. Nos experts sauront trouver des réponses à vos problématiques immobilières.
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