Location Bureaux 110 m² à 554 m² - Photo 1

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Location Bureaux 110 m² à 554 m²33800 Bordeaux

À partir de

1 513 € HT-HC/mois

165 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 33 763 € HT/an

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Location Bureau Bordeaux 33800

À deux pas de la Gare Saint-Jean et des principaux axes d'entrée de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux de 110 m², 200 m² et 241 m², situées au sein d'un immeuble moderne bénéficiant d'une excellente visibilité. Ces plateaux, fonctionnels et lumineux, sont équipés d'une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année.
Implantées dans un environnement dynamique, ces surfaces offrent un cadre de travail agréable, idéal pour des entreprises souhaitant s'installer à proximité immédiate des transports et des infrastructures majeures. Un parking ainsi qu'un local à vélos en sous-sol complètent ce bien.
La Gare Saint-Jean, principal hub ferroviaire de Bordeaux, se situe au coeur du quartier Euratlantique, un pôle d'affaires moderne en pleine expansion, offrant une accessibilité exceptionnelle et un dynamisme économique fort.
Immeuble récent
. Parties communes de qualité
. Local vélo
. Ascenseur
. Digicode
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Beau linéaire de vitrine
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Faux plafonds
. Moquette
. Cloisonnement amovible
. Cloisons sèches
. Plinthes techniques périphériques
. Prises RJ45
. Possibilité de normes E.R.P. au RDC
. Douche
Surface RDC : 351 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 21/10/2025

Référence : 14119370X-0015L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Bureaux	110 m²	165 € HT-HC/m²/an	21/10/2025
Rez-de-chaussée	Bureaux	241 m²	165 € HT-HC/m²/an	21/10/2025
3	Bureaux	203 m²	170 € HT-HC/m²/an	21/10/2025

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Bordeaux 33800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE BORDEAUX

4.9(33 Avis)

20 Avenue Pythagore

33700 Mérignac

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

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