Location Bureaux 340 m²33000 Bordeaux

5 869 € HT-HC/mois
207 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 7 752 € HT/an

Location Bureau Bordeaux 33800

Dans un secteur calme et passant, IMMPROVE vous propose de superbes bureaux. Composé d'un RDC de 105m² environ comprenant 2 très belles pièces principales, un espace cuisine, une salle de bains, une grande réserve en grenier et un WC. A l'étage inférieur, 2 grandes pièces principales et une salle d'eau.
Les locaux sont refaits à neufs il y a moins de 5 ans.
Modulable, nombreux agencements possibles, très belle hauteur sous plafond, plusieurs accès sur rue. A visiter rapidement.
ERP : ERP possible
. Immeuble ancien
. Façade en pierres de taille
. Accès privatif et visibilité sur rue
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Salle de réunion
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Parquet
. Douche
. Sanitaires
Surface RDC : 105 m²
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 06/01/2026
Référence : 20956290X-0005L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Bureaux170 m²210 € HT-HC/m²/an06/01/2026
Sous-solBureaux65 m²204 € HT-HC/m²/an06/01/2026
Rez-de-chausséeBureaux105 m²204 € HT-HC/m²/an06/01/2026

Emplacement

Bordeaux 33000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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