Location Bureaux 104 m² à 785 m²33800 Bordeaux

À partir de
1 820 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 19 329 € HT/an

Location Bureau Bordeaux 33800

Au coeur du quartier Euratlantique, IMMPROVE vous propose une surface de bureaux de 785 m² divisibles à partir de 104 m² dans un immeuble moderne et neuf. L'immeuble propose des prestations haut de gamme et les bureaux sont fonctionnels et très lumineux. L'immeuble dispose de solutions de parkings ainsi qu'un local vélo.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : 21451040X-0007L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
8Bureaux237,84Immédiate210 m²/an HT HC
8Bureaux221,84Immédiate210 m²/an HT HC
5Bureaux104,13Immédiate210 m²/an HT HC
4Bureaux221,2731 mars 2026210 m²/an HT HC
Parkings-Immédiate1 750 U/an HT HC
Total785,08 m²
9 intérieurs

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
Immeuble norme RT 2012 (label BREEAM HQE)
. Immeuble classé ERP 5 (type W)
. Immeuble raccordé au réseau de chaleur du quartier
. Production froid via groupes de climatisation propres à
l'immeuble
. Sanitaires communs
. 2 ascenseurs
. Contrôle d'accès
. Bureaux livrés aménagés non cloisonnés
. Bureaux bénéficiant d'une excellente luminosité grâce à un vitrage toute hauteur (1 châssis / 2)
. Faux plancher technique - moquette en dalles
. Faux plafonds phoniques en dalles avec luminaires LED intégrés avec détection de présence
. Climatisation réversible par ventilo-convecteurs 2 tubes (réglage par façade)
. VMC double flux
. Sanitaires communs

Emplacement

Bordeaux 33800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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