Location Bureaux 123 m² à 509 m²33800 Bordeaux

À partir de
2 665 € HT-HC/mois
260 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Bureau Bordeaux 33800

A proximité immédiate de la Barrière de Toulouse, IMMPROVE vous propose à la location un immeuble neuf de 509 m² environ. Développé sur 3 niveaux, il offre des plateaux lumineux récemment livrés, prêts à être cloisonnés selon vos besoins. Chaque niveau bénéficie de son extérieur privatif : jardin au rez-de-chaussée et terrasses aux étages. Local vélo dédié.
Prestations modernes, accès PMR, idéal pour siège ou bureaux d'équipes.
Immeuble restructuré
. Immeuble récent
. Parties communes de qualité
. Ascenseur PMR
. Contrôle d'accès
. Visiophone
. Fibre optique
. Neuf/Restructuré
. Espace ouvert
. Locaux lumineux
. Terrasse privative
. Jardin privatif
. Climatisation réversible
Surface RDC : 188 m²
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 25/02/2026
Référence : 21472950X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux188 m²260 € HT-HC/m²/an25/02/2026
1Bureaux198 m²260 € HT-HC/m²/an25/02/2026
2Bureaux123 m²260 € HT-HC/m²/an25/02/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Bordeaux 33800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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