Location Bureaux 765 m² à 6 547 m²33800 Bordeaux

BIE vous propose un programme tertiaire haut de gamme en front de Garonne au sein du quartier EURATLANTIQUE
LUMI est un programme multifonctionnel (logement - résidence étudiante - bureaux) aux prestations haut de gamme
Le bâtiment dédié "Bureaux", en front de Garonne, propose de nombreux espaces extérieurs (terrasses à chaque étage, rooftop et jardin intérieur) accessible aux utilisateurs
ERP : 3ème catégorie
Classement ERP 3 type W possible
Immeuble RE 2020
Immeuble labellisé BREEAM VERY GOOD et WIREDSCORE
Les espaces bureaux sont équipés d'un faux-plancher technique
CTA double flux et climatisation réversible
Immeuble raccordé au Réseau de Chaleur Urbain
Bureaux livrés prêts à cloisonner (hors revêtements de sol)
Sanitaires privatifs et local douche à chaque étage
Terrasse privative à chaque étage (29 m² - sauf le R+1)
Dans l'hypothèse d'une location multi-locataires, l'immeuble proposera un espace serviciel-salles de réunion en rez-de-chaussée (prestations en cours d'étude) ainsi qu'un espace multifonctionnel avec terrasse panoramique au 8ème étage
Capacité de stationnement de 1 place / 60 m² (parking sous-sol + places sur parking ARS)
Parking vélo sécurisé sur l'immeuble
Surface RDC : 74,7 m²
6 546 m² divisibles à partir de 765 m²
Situation/Transports :
Bus Lignes 1-11-6-54
Bus Bus Express H
Tramway Ligne C-D-F (Carle Vernet) à 700m
SNCF Gare Saint Jean
logo parking Ars
Sortie rocade Sortie n°21
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC