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Location Bureaux 765 m² à 6 546 m²1 Quai De Brienne, 33800 Bordeaux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 281 508 € HT/an
Taxe foncière : 22 913 €/an
À partir de
14 103 € HT-HC/mois
221 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Bordeaux 33800

BIE vous propose un programme tertiaire haut de gamme en front de Garonne au sein du quartier EURATLANTIQUE
LUMI est un programme multifonctionnel (logement - résidence étudiante - bureaux) aux prestations haut de gamme
Le bâtiment dédié "Bureaux", en front de Garonne, propose de nombreux espaces extérieurs (terrasses à chaque étage, rooftop et jardin intérieur) accessible aux utilisateurs
ERP : 3ème catégorie
Classement ERP 3 type W possible
Immeuble RE 2020
Immeuble labellisé BREEAM VERY GOOD et WIREDSCORE
Les espaces bureaux sont équipés d'un faux-plancher technique
CTA double flux et climatisation réversible
Immeuble raccordé au Réseau de Chaleur Urbain
Bureaux livrés prêts à cloisonner (hors revêtements de sol)
Sanitaires privatifs et local douche à chaque étage
Terrasse privative à chaque étage (29 m² - sauf le R+1)
Dans l'hypothèse d'une location multi-locataires, l'immeuble proposera un espace serviciel-salles de réunion en rez-de-chaussée (prestations en cours d'étude) ainsi qu'un espace multifonctionnel avec terrasse panoramique au 8ème étage
Capacité de stationnement de 1 place / 60 m² (parking sous-sol + places sur parking ARS)
Parking vélo sécurisé sur l'immeuble
Surface RDC : 74,7 m²
6 546 m² divisibles à partir de 765 m²
Situation/Transports :
Bus Lignes 1-11-6-54
Bus Bus Express H
Tramway Ligne C-D-F (Carle Vernet) à 700m
SNCF Gare Saint Jean
logo parking Ars
Sortie rocade Sortie n°21
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : 31/03/2027
Référence : 2148310-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 8
Type Bureaux
Surfaces 339,6
Disponibilité 1er avril 2027
Loyer 260 HT/HC/m²/an
Étage 7
Type Bureaux
Surfaces 896,3
Disponibilité 1er avril 2027
Loyer 230 HT/HC/m²/an
Étage 6
Type Bureaux
Surfaces 896,3
Disponibilité 1er avril 2027
Loyer 220 HT/HC/m²/an
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 896
Disponibilité 1er avril 2027
Loyer 220 HT/HC/m²/an
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 895,2
Disponibilité 1er avril 2027
Loyer 220 HT/HC/m²/an
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 894,3
Disponibilité 1er avril 2027
Loyer 220 HT/HC/m²/an
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 889,1
Disponibilité 1er avril 2027
Loyer 215 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment Lot 1
Type Bureaux
Surfaces 415,4
Disponibilité 1er avril 2027
Loyer 210 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment Lot 2
Type Bureaux
Surfaces 349,8
Disponibilité 1er avril 2027
Loyer 210 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment Lot 1C
Type Bureaux
Surfaces 74,7
Disponibilité 1er avril 2027
Loyer 185 HT/HC/m²/an
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité 1er avril 2027
Loyer 1 750 HT/HC/place/an
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité 1er avril 2027
Loyer 1 400 HT/HC/place/an
Étage Total
Surfaces 6 546,7 m²
Étage 67 Silo (hors site)42 Sous-sol
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
8Bureaux339,61er avril 2027260 HT/HC/m²/an
7Bureaux896,31er avril 2027230 HT/HC/m²/an
6Bureaux896,31er avril 2027220 HT/HC/m²/an
5Bureaux8961er avril 2027220 HT/HC/m²/an
4Bureaux895,21er avril 2027220 HT/HC/m²/an
3Bureaux894,31er avril 2027220 HT/HC/m²/an
2Bureaux889,11er avril 2027215 HT/HC/m²/an
1Lot 1Bureaux415,41er avril 2027210 HT/HC/m²/an
1Lot 2Bureaux349,81er avril 2027210 HT/HC/m²/an
RDCLot 1CBureaux74,71er avril 2027185 HT/HC/m²/an
Parkings-1er avril 20271 750 HT/HC/place/an
Parkings-1er avril 20271 400 HT/HC/place/an
Total6 546,7 m²
67 Silo (hors site)42 Sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

1 Quai De BrienneBordeaux 33800

Transports

Carle Vernet

700 m (soit 8 min à pied)

Belcier

900 m (soit 10 min à pied)

Terres Neuves

1 km (soit 15 min à pied)

Saint-Jean

1 km (soit 16 min à pied)

Bordeaux-St-Jean

1 km (soit 16 min à pied)

Bordeaux Saint-Jean

1 km (soit 16 min à pied)

Tauzia

2 km (soit 17 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES

91 Quai Des Chartrons
33000 Bordeaux
Créée en 2014, BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureaux – Locaux d’Activités / Entrepôts). Notre connaissance du marché immobilier régional et notre expertise sont autant d’atouts pour vous accompagner dans la définition de votre stratégie immobilière, la gestion et la concrétisation de vos projets, que vous soyez entrepreneur indépendant, PME locale ou régionale, grande entreprise régionale ou nationale. Contactez-nous sans attendre ! contact@biedbordeaux.fr 05 56 42 10 10
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