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Location Bureaux 674 m² à 6 991 m²33800 Bordeaux

À partir de
11 967 € HT-HC/mois
213 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 300 609 € HT/an

Location Bureau Bordeaux 33800

BIE vous propose un programme tertiaire haut de gamme en front de Garonne au sein du quartier EURATLANTIQUE
LUMI est un programme multifonctionnel (logement - résidence étudiante - bureaux) aux prestations haut de gamme
LUMI propose de nombreux espaces extérieurs (terrasses à chaque étage, rooftop et jardin intérieur) accessible aux utilisateurs
ERP : 3ème catégorie
Immeuble RT2020
Classement ERP 3 type W possible
Immeuble labellisé BREEAM VERY GOOD et WIREDSCORE
Les espaces bureaux sont équipés d'un faux-plancher technique
CTA double flux et climatisation réversible
Immeuble raccordé au Réseau de Chaleur Urbain
Bureaux livrés non cloisonnés
Sanitaires privatifs et local douche à chaque étage
Terrasse privative à chaque étage (29 m² - sauf le R+1)
Dans l'hypothèse d'une location mulit-locataires, l'immeuble proposera un espace serviciel en rez-de-chaussée (prestations en cours d'étude) ainsi qu'un espace multifonctionnel avec terrasse panoramique au 8ème étage
Capacité de stationnement de 1 place / 60 m² (parking sous-sol + places sur parking ARS)
Parking vélo sécurisé sur l'immeuble
Surface RDC : 830 m²
6 990 m² divisibles à partir de 674 m²
Situation/Transports :
Bus Lignes 11-6-54
Tramway Ligne C, Ligne D (Carle Vernet) à 700m
SNCF Gare Saint Jean
logo parking Ars
Sortie rocade Sortie n°21
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : 31/03/2027
Référence : 2148310-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux830 m²213 € HT-HC/m²/an31/03/2027
1Bureaux674 m²213 € HT-HC/m²/an31/03/2027
2Bureaux792 m²213 € HT-HC/m²/an31/03/2027
3Bureaux796 m²213 € HT-HC/m²/an31/03/2027
4Bureaux797 m²213 € HT-HC/m²/an31/03/2027
5Bureaux797 m²213 € HT-HC/m²/an31/03/2027
6Bureaux798 m²213 € HT-HC/m²/an31/03/2027
7Bureaux797 m²213 € HT-HC/m²/an31/03/2027
8Bureaux710 m²213 € HT-HC/m²/an31/03/2027

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Bordeaux 33800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

91 Quai Des Chartrons
33000 Bordeaux
Créée en 2014, BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureaux – Locaux d’Activités / Entrepôts). Notre connaissance du marché immobilier régional et notre expertise sont autant d’atouts pour vous accompagner dans la définition de votre stratégie immobilière, la gestion et la concrétisation de vos projets, que vous soyez entrepreneur indépendant, PME locale ou régionale, grande entreprise régionale ou nationale. Contactez-nous sans attendre ! contact@biedbordeaux.fr 05 56 42 10 10
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