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Location Bureaux 674 m² à 6 990 m²1 Quai De Brienne, 33800 Bordeaux

À partir de
11 965 € HT-HC/mois
213 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 300 609 € HT/an
Taxe foncière : 20 973 €/an

Location Bureau Bordeaux 33800

BIE vous propose un programme tertiaire haut de gamme en front de Garonne au sein du quartier EURATLANTIQUE
LUMI est un programme multifonctionnel (logement - résidence étudiante - bureaux) aux prestations haut de gamme
LUMI propose de nombreux espaces extérieurs (terrasses à chaque étage, rooftop et jardin intérieur) accessible aux utilisateurs
ERP : 3ème catégorie
Immeuble RE 2020
Classement ERP 3 type W possible
Immeuble labellisé BREEAM VERY GOOD et WIREDSCORE
Les espaces bureaux sont équipés d'un faux-plancher technique
CTA double flux et climatisation réversible
Immeuble raccordé au Réseau de Chaleur Urbain
Bureaux livrés non cloisonnés
Sanitaires privatifs et local douche à chaque étage
Terrasse privative à chaque étage (29 m² - sauf le R+1)
Dans l'hypothèse d'une location mulit-locataires, l'immeuble proposera un espace serviciel en rez-de-chaussée (prestations en cours d'étude) ainsi qu'un espace multifonctionnel avec terrasse panoramique au 8ème étage
Capacité de stationnement de 1 place / 60 m² (parking sous-sol + places sur parking ARS)
Parking vélo sécurisé sur l'immeuble
Surface RDC : 830 m²
6 990 m² divisibles à partir de 674 m²
Situation/Transports :
Bus Lignes 11-6-54
Tramway Ligne C, Ligne D (Carle Vernet) à 700m
SNCF Gare Saint Jean
logo parking Ars
Sortie rocade Sortie n°21
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : 31/03/2027
Référence : 2148310-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
8Bureaux709,71er avril 2027213 HT/HC/m²/an
7Bureaux797,31er avril 2027213 HT/HC/m²/an
6Bureaux797,51er avril 2027213 HT/HC/m²/an
5Bureaux797,31er avril 2027213 HT/HC/m²/an
4Bureaux797,21er avril 2027213 HT/HC/m²/an
3Bureaux795,91er avril 2027213 HT/HC/m²/an
2Bureaux791,81er avril 2027213 HT/HC/m²/an
1Bureaux674,21er avril 2027213 HT/HC/m²/an
RDCBureaux8301er avril 2027213 HT/HC/m²/an
Parkings-1er avril 20271 700 HT/HC/place/an
Parkings-1er avril 20271 400 HT/HC/place/an
Total6 990,9 m²
67 Silo (hors site)42 Sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

1 Quai De BrienneBordeaux 33800

Transports

Carle Vernet

1 km (soit 7 min à pied)

Terres Neuves

2 km (soit 11 min à pied)

Belcier

2 km (soit 9 min à pied)

La Belle Rose

2 km (soit 17 min à pied)

Bordeaux-St-Jean

2 km (soit 17 min à pied)

Bordeaux Saint-Jean

2 km (soit 16 min à pied)

Saint-Jean

2 km (soit 16 min à pied)

Bègles

4 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES

91 Quai Des Chartrons
33000 Bordeaux
Créée en 2014, BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureaux – Locaux d’Activités / Entrepôts). Notre connaissance du marché immobilier régional et notre expertise sont autant d’atouts pour vous accompagner dans la définition de votre stratégie immobilière, la gestion et la concrétisation de vos projets, que vous soyez entrepreneur indépendant, PME locale ou régionale, grande entreprise régionale ou nationale. Contactez-nous sans attendre ! contact@biedbordeaux.fr 05 56 42 10 10
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