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Location Bureaux 25 m² à 110 m²
sortie 9
145 avenue de Magudas, 33320 Eysines

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Charges locatives : 876 € HT/an
Taxe foncière : 1 101 €/an
À partir de
292 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Eysines 33320

  • neuf
  • accèssible tram et rocade à proximité immédiagty
  • discret
Nous vous proposons au 1 ier étage d'un immeuble neuf, un ensemble de 200 m² avec 2 portes permettant de diviser le lot en 2
95 et 105 m² environ
pas de partie communes intégré dans la surface locative.
la climatisation est neuves et permet un cloisonnement du ou des lots à discrètion.
La fibre est dans l'immeuble reste plus qu' a choisir l'opérateur pour vos bureaux
les locaux sont très clairs et facilement cloisonnables
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotNombre de postesSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
1er étage1 - 1025 - 110 m²140 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

immeuble neuf de stockage avec bureaux en étage avec accès sécurisé sur l'arrière du bâtiment

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 10,01 €/m²/an
  • Durée : Négociable
  • Charges locatives : 7,97 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Climatisation
  • Sanitaires communs
  • Faux plafond
B

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 70 à 109 kWhEP/m².an

B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 6 à 10 kg eqCO2/m².an

Espace / Lot 1er étage
Nombre de postes 1 - 10
Surface 25 - 110 m²
Loyer 140 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2025
  • État du bien : Neuf

Services

  • Parking

Emplacement

145 avenue de MagudasEysines 33320

Transports

Le Haillan Rostand

300 m (soit 3 min à pied)

Les Pins

500 m (soit 6 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
3 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : B (70 à 109 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

INGUI CONSULTANT

12 Avenue Ariane
33700 Mérignac
Ingui Consultant accompagne les entreprises et les investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet intervient sur la commercialisation, l'acquisition, la location et l'investissement concernant les bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activités et terrains. Il réalise également des missions de conseil, d'expertise immobilière, de gestion technique et d'accompagnement au développement de projets immobiliers professionnels.
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