Location Bureaux 652 m² à 9 157 m²69760 Limonest

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 366 280 € HT/an
À partir de
9 790 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Limonest 69760

Au sein de l'Ouest Lyonnais, niché au coeur du dynamique pôle Techlid, sur la commune prisée de Limonest, Immprove vous présente à la location des bureaux de dernière génération. Situés dans un parc tertiaire flambant neuf, ces espaces offrent un cadre de vie naturel et de haute qualité, idéal pour les entreprises en quête d'un environnement stimulant.
. Programme tertiaire neuf
. Certification environnementale BREEAM VERY GOOD
. Possibilité d'enseigne
. Raccordement fibre
. 95 % de bureaux en premier jour
. Hauteur sous plafond : 2,7 m
. Eclairage LED pour les bureaux
. Faux plancher technique : plénum de 8 cm
. Circulations verticales et horizontales
. Gestion technique centralisée
. Dimension CVC et ELEC : 1 personne/10 m²
. Effectif admissible : 908 personnes
Immeuble indépendant
Surface RDC : 2208 m²
Situation/Transports :
Autoroute A6, sortie n° 34 et sortie n° 33, RD306 ou RD 307
Route Périphérique Nord, Porte de Vaise ou Porte de Valvert
Aéroport Saint-Exupéry à environ 40 min
Bus Bus au pied de l'immeuble, lignes n° 3, 4 , 6 et 21 Techlid Express (Gare de Vaise)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 10275470-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 760
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT/HC/m²/an
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 727
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT/HC/m²/an
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 716
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT/HC/m²/an
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 672
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT/HC/m²/an
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 652
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT/HC/m²/an
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 652
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT/HC/m²/an
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 725
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT/HC/m²/an
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 714
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT/HC/m²/an
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 670
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT/HC/m²/an
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 661
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 812
Disponibilité Immédiate
Loyer 165 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 709
Disponibilité Immédiate
Loyer 165 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 687
Disponibilité Immédiate
Loyer 165 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 250 HT/HC/U/an
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 240 HT/HC/U/an
Étage Total
Surfaces 9 157 m²
Étage 260 Simple sous-sol21 Motos
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
2Bureaux760Immédiate185 HT/HC/m²/an
2Bureaux727Immédiate185 HT/HC/m²/an
2Bureaux716Immédiate185 HT/HC/m²/an
2Bureaux672Immédiate185 HT/HC/m²/an
2Bureaux652Immédiate185 HT/HC/m²/an
2Bureaux652Immédiate185 HT/HC/m²/an
1Bureaux725Immédiate185 HT/HC/m²/an
1Bureaux714Immédiate185 HT/HC/m²/an
1Bureaux670Immédiate185 HT/HC/m²/an
1Bureaux661Immédiate185 HT/HC/m²/an
RDCBureaux812Immédiate165 m²/an HT HC
RDCBureaux709Immédiate165 m²/an HT HC
RDCBureaux687Immédiate165 m²/an HT HC
Parkings-Immédiate1 250 HT/HC/U/an
Parkings-Immédiate240 HT/HC/U/an
Total9 157 m²
260 Simple sous-sol21 Motos

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Salle de réunion

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Possibilité de location flexible au RDC en contrat de prestation de services Newton Offices (372 postes)
Charges comprenant service d'accueil, salles de réunion, gestion offre restauration, gestion cours de sports et bien être, événements

Emplacement

Limonest 69760

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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