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Location Bureaux 481 m² à 4 588 m²69003 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 128 481 € HT/an
Taxe foncière : 141 645 €/an
À partir de
9 220 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer Lyon 3ème proximité gare Part-Dieu et surfaces modulables

Situés au cœur du quartier d'affaires de la Part-Dieu, ces bureaux à louer dans l'immeuble LE VILLETTE bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare Part-Dieu, sur la rue de la Villette. Les plateaux proposés sont modulables et certains ont été récemment rénovés pour offrir un environnement de travail confortable et flexible, parfaitement adapté aux besoins des entreprises. Les grands espaces permettent d'envisager différentes configurations selon vos attentes.
Les prestations de l'immeuble incluent la fibre optique, la gestion technique du bâtiment, un chauffage et une climatisation efficaces, ainsi qu'une sécurité renforcée avec vidéosurveillance et contrôle d'accès. Des parkings en sous-sol, des espaces vélos et plusieurs ascenseurs facilitent le quotidien des utilisateurs.
Contactez-nous pour organiser une visite et recevoir des informations complémentaires sur la disponibilité des lots et les modalités de location.
Proximité immédiate de la gare Part-Dieu
Quartier d'affaires animé
Accès aux transports en commun
Présence de commerces et services à proximité
Fibre optique
LED basse consommation
Gestion technique du bâtiment
Chauffage
Climatisation
Trame de fenêtre de 1.35 m
Cloisonnement possible tous les 2.70 m
Livrés avec moquette
Hauteur libre
8 arceaux à vélo en sous-sol
6 racks à vélo en sous-sol
Parkings sur 2 niveaux de sous-sol
Surveillance vidéo des halls
Surveillance vidéo des accès à l'immeuble
Contrôle d'accès aux parties communes
Hall d'accueil
3 ascenseurs
1 ascenseur parking
4 escaliers
Poste du PCS
Centrale de sécurité incendie neuve de type 1 catégorie A
Lots de bureaux R+7 bâtiment A et B
Lots de bureaux R+6 bâtiment A et B
Lots de bureaux R+5 bâtiment A
Disponibles en l'état au 31 mars 2025
Disponibles rénovés fin troisième trimestre 2025
Situation/Transports :
Bus Lyon Georges Pompidou ligne C9
Bus Gare Part-Dieu Villette ligne 2960
Gare SNCF Lyon-Part-Dieu
Métro Lyon Gare Part-Dieu V.Merle ligne B
Tram Lyon Gare Part-Dieu Villette lignes T3 et T4
Tram Gare Part-Dieu V.Merle ligne T1
Bus Grange Blanche Express Bourgoin-Lyon
Bus Express Bourgoin-Villefontaine-Lyon
Bus Express Villefontaine-Lyon
Port de Lyon Edouard Herriot fluvial fret
Rocade Porte de Cusset périphérique Lyon
Parking LPA Gare Part-Dieu
Borne de recharge Mercure Lyon Part-Dieu
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-1342375-0L-5
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage R + 7
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 598,9
Disponibilité Immédiate
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage R + 3
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 598,9
Disponibilité Immédiate
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage R + 2
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 598,3
Disponibilité Immédiate
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 541,2
Disponibilité T4 2026
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage R + 8
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 481,4
Disponibilité Immédiate
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage R + 7
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 589,7
Disponibilité Immédiate
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage R + 3
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 590
Disponibilité Immédiate
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage R + 2
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 590,2
Disponibilité Immédiate
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage 1SS
Bâtiment Bâtiment A+B
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 500 place/an HT HC
Étage 2SS
Bâtiment Bâtiment A+B
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 500 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 4 588,6 m²
Étage 44 Emplac. simple(s) en sous-sol9 Emplac. simple(s) en sous-sol
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R + 7ABureaux598,9Immédiate230 m²/an HT HC
R + 3ABureaux598,9Immédiate230 m²/an HT HC
R + 2ABureaux598,3Immédiate230 m²/an HT HC
RDCABureaux541,2T4 2026230 m²/an HT HC
R + 8BBureaux481,4Immédiate230 m²/an HT HC
R + 7BBureaux589,7Immédiate230 m²/an HT HC
R + 3BBureaux590Immédiate230 m²/an HT HC
R + 2BBureaux590,2Immédiate230 m²/an HT HC
1SSBâtiment A+BParkings-Immédiate1 500 place/an HT HC
2SSBâtiment A+BParkings-Immédiate1 500 place/an HT HC
Total4 588,6 m²
44 Emplac. simple(s) en sous-sol9 Emplac. simple(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Frais de gestion : 6 euros HT/m²/an
Consommations et fluides : 20 euros HT/m²/an

Emplacement

Lyon 69003

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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