Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 481 m² à 4 047 m²69003 Lyon

À partir de
9 220 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 162 301 € HT/an
Taxe foncière : 141 645 €/an

Location Bureau Lyon 69003

Découvrez à Lyon 3ème, au cœur du quartier Part-Dieu, des bureaux rénovés à la location dans l'immeuble Le Villette. Idéalement situés à proximité immédiate de la gare Part-Dieu et très bien desservis par de nombreux transports en commun, ces plateaux modulables offrent de belles surfaces lumineuses et fonctionnelles, adaptées à vos besoins professionnels.
Le bâtiment propose de nombreux équipements modernes : fibre optique, chauffage et climatisation, gestion technique du bâtiment, moquette, contrôle d'accès, surveillance vidéo et centrale de sécurité incendie neuve. Vous profiterez également de parkings en sous-sol, de racks à vélos, d'un hall d'accueil et de plusieurs ascenseurs pour faciliter vos déplacements au sein de l'immeuble.
Contactez-nous pour organiser une visite et profiter d'un emplacement stratégique au cœur du centre d'affaires lyonnais.
Parking LPA Gare Part-Dieu
Borne de recharge Mercure Lyon Part Dieu
Port de Lyon Edouard Herriot Fluvial Fret
Fibre optique
LED basse consommation
Gestion technique du bâtiment
Chauffage
Climatisation
Trame de fenêtre de 1.35 m
Cloisonnement possible tous les 2.70 m
Livrés avec moquette
Hauteur libre
Arceaux vélo en sous-sol
Racks à vélo en sous-sol
Parkings en sous-sol sur 2 niveaux
Surveillance vidéo des halls
Surveillance vidéo des accès à l'immeuble
Contrôle d'accès parties communes
Hall d'accueil
Ascenseur
Ascenseur parking
Escalier
Poste du PCS
Centrale de sécurité incendie neuve type 1 catégorie A
Bureaux disponibles R+7 bâtiment A
Bureaux disponibles R+7 bâtiment B
Bureaux disponibles R+6 bâtiment A
Bureaux disponibles R+6 bâtiment B
Bureaux disponibles R+5 bâtiment A
Disponibles en l'état le 31 mars 2025
Disponibles rénovés fin troisième trimestre 2025
Situation/Transports :
BUS Lyon Georges Pompidou Ligne C9
BUS Gare Part-Dieu Villette Ligne 2960
SNCF Lyon-Part-Dieu Gare SNCF
Métro Lyon Gare Part-Dieu V.Merle Ligne B
Tram Lyon Gare Part-Dieu Villette Ligne T3
Tram Lyon Gare Part-Dieu Villette Ligne T4
Tram Gare Part-Dieu V.Merle Ligne T1
Bus Grange Blanche EXPRESS BOURGOIN-LYON
Bus Grange Blanche EXPRESS BOURGOIN-VILLEFONTAINE-LYON
Bus Grange Blanche EXPRESS VILLEFONTAINE-LYON
Port de Lyon Edouard Herriot Fluvial Fret
Rocade Porte de Cusset Périphérique Lyon
Parking LPA Gare Part-Dieu
Borne de recharge Mercure Lyon Part Dieu
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 11/03/2025
Référence : ALLY-1342375-0L-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R + 7ABureaux598,9Immédiate230 m²/an HT HC
R + 3ABureaux598,9T4 2026230 m²/an HT HC
R + 2ABureaux598,3Immédiate230 m²/an HT HC
R + 8BBureaux481,4Immédiate230 m²/an HT HC
R + 7BBureaux589,7Immédiate230 m²/an HT HC
R + 3BBureaux590T4 2026230 m²/an HT HC
R + 2BBureaux590,2Immédiate230 m²/an HT HC
1SSBâtiment A+BParkings-Immédiate1 500 place/an HT HC
2SSBâtiment A+BParkings-Immédiate1 500 place/an HT HC
Total4 047,4 m²
44 13

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Charges comprenant : honoraires de gestion technique, administrative (hors loyer), charges contentieux 2025 (5.5 euros /an HT comprises dans charges)
Primes d'assurance 2025 : 0.90 euros HT/m²/an

Emplacement

Lyon 69003

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(21 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
Voir tous les bureaux à louer à Lyon 3

Lyon - Arrondissements - Location Bureaux

Lyon - Quartiers - Location Bureaux

Lyon 3 - Autres recherches

Contacter l'agence

Maryse Cadegros

À l'envoi, vous acceptez nos CGU