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Location Bureaux 267 m² à 1 735 m²69003 Lyon

À partir de
4 450 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
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Location Bureau Lyon 69003

TERRALTA - Quartier d'affaire Lyon Part Dieu
Exceptionnel en ville : un jardin planté en cœur d'ilôt
Nous vous proposons, à deux pas de la gare de Lyon Part-Dieu, à la location des bureaux rénovés dans un immeuble récent de qualité. Dernier étage exceptionnel avec belles hauteurs et roof top privatif. Un immeuble propice au mieux travailler surplombant un jardin intérieur paysager. Services : espace accueil convivial avec hôtesse, salle de réunion équipée, jardin avec mobilier, restaurant au RDC, vestiaires/douches.
A coeur du quartier d’affaires de la Part-Dieu, parfaitement intégré dans son environnement, exemplaire en matière environnementale, TerrAlta brille par ses innombrables qualités naturelles.
À travers lui, vous entrez dans une réserve préservée où le bien-être est toujours au rendez-vous.
La nature fait bien les choses, TerrAltA aussi.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 01/04/2026
Référence : OLBUR2202122
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
R+1 - Lots 1 & 4TERRALTABureauxR+1535.00
R+2 - Lot 3TERRALTABureauxR+2340.00
R+8TERRALTABureauxR+8860.00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
Certification : Certification : Very Good
EmissionGES : 6 Kg CO2/m2/an DPE AVICEA 24/06/2024
ConsommationEnergetique : 237 Kwh/m2/an DPE AVICEA 24/06/2024
Certification : Certification : Oui
Métro : Ligne B Station P.Dieu à 5 mn environ
Tramway : T1 T3-T4-Rhone Express
Desserte routière : Bd Vivier Merle
Aéroport : Lyon St Exupéry à 35 mn env
Gare : Part Dieu à 5 mn environ à pied
Catégorie ERP : 5 type W- Effectif public 200 pers. dont 100 personnes dans les étgages
Effectif théorique : 880 personne(s) 100 personnes par étage
Immeuble : Grand Plateau
Etat de l'immeuble : Récent Plateau du R+1 refait à neuf
Parking(s) : C.Commercial P.DIEU à 5 mn env
IGH / Code du travail : Code du travail
Source chauffage : Production calorifique par pompe à chaleur réversible à condensation et évaporation sur air assurant la production d'eau chaude en hiver et d'eau glacée en été
Distribution chauffage : et climatisation par poutres climatiques. Système change over en façades.
Production climatisation : complémentaire par un groupe froid à condensation sur air permettant d'assurer de l'eau glacée en toutes saisons
Distribution climatisation : Poutres climatiques réseau froid seul indépendant toutes saisons en parties centrales
Label : Oui
Label : Oui
Restauration : brasserie en pied d'immeuble, frigos connectés dans le hall
Complexe Salle de réunion : 1 salle(s) salle de réunion équipée 8/10 personnes et box de réception 2/3 personnes dans l'espace accueil
Terrasses - jardins : Agréable jardin paysager planté en cœur d'ilot avec mobilier et WIFI pour des pauses détente , échanges informels
Terrasses - jardins : Rooftop exceptionnel au R+8
Environnement de proximité : quartier d'affaire Part Dieu
Autre élément : 143 m² de panneaux photovoltaïques configurés en revente de l'énergie
Autre élément : Parties communes de qualité
Autre élément : Oui
Autre élément : Centrale d'air double flux- Récupération d'énergie sur l'ai extrait
Gestion technique centralisée : Oui
Fenêtres : menuiseries aluminium laqué à rupture de pont thermique
Fenêtres : double vitrage à isolation thermique renforcée sur façades Sud et Nord
Fenêtres : Chassis respirants triple vitrage isolation thermique renforcée,store intégré en façades Est+Ouest
Trame de façade : 1,35 mètre(s)
Aménagement des bureaux : Plateau R+1 refait à neuf non cloisonné
Faux plancher : 11,00 cm en plenum et 30 cm au R+8
Revêtement mural : murs peints
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette en dalles
Charge au sol étage : 350,00 kg/m² et 500kg zones centrales
Sanitaire(s) : Parties communes sur les paliers
Douche(s) : et vestiaire commun attenant au local vélos extérieur
Autre élément bureau : Distribution électrique par nourrices
Autre élément bureau : arrivée/évacuation d'eau en attente dans chacun des 4 lots/niveau pour création d'espaces détente
Autre élément bureau : Brise-soleil orientables en façade Sud- Stores intérieurs toile en façade Nord
Autre élément bureau : Local vélos dans le jardin clos
Autre élément bureau : Travaux prévisionnels de nature récupérable 2025 (à la charge du preneur) : 14,00€/m²/an HT
Autre élément bureau : Locaux traversants et lumineux, double exposition

Emplacement

Lyon 69003

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BNP PARIBAS REAL ESTATE LYON

15 Rue Des Cuirassiers
69003 Lyon
En tant que leader européen des services immobiliers, BNP Paribas Real Estate couvre l'ensemble du cycle de vie d'un bien immobilier : promotion, transaction, conseil, évaluation, gestion immobilière et gestion des investissements. Avec 4 500 employés, BNP Paribas Real Estate apporte un soutien local aux propriétaires, aux locataires, aux investisseurs et aux autorités locales dans 24 pays (via ses bureaux et son réseau d'alliances) en Europe, au Moyen-Orient et en Asie.
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