Location Bureaux 267 m² à 2 689 m²Terralta, 75-77 Boulevard Marius Vivier-Merle, 69003 Lyon

Certification : Certification : Very Good
EmissionGES : 6 Kg CO2/m2/an DPE AVICEA 24/06/2024
ConsommationEnergetique : 237 Kwh/m2/an DPE AVICEA 24/06/2024
Certification : Certification : Oui
Métro : Ligne B Station "Gare Part-Dieu V.Merle" à 15 à pied
Bus : Lignes 125, C9, C13 & C27 à proximité
Tramway : T4 Station "Archives Départementales" à 10 min à pied
Aéroport : Lyon "Saint-Exupéry" à 35 min en voiture
Gare : Lyon "Part-Dieu" à 15 min à pied
Catégorie ERP : 5 type W- Effectif public 200 pers. dont 100 personnes dans les étgages
Effectif théorique : 880 personne(s) 100 personnes par étage
Label : Oui
Label : Oui
Autre élément : Plateau du R+1 refait à neuf
Autre élément : Salle de réunion équipée 8/10 personnes et box de réception 2/3 personnes dans l'espace accueil
Autre élément : Rooftop exceptionnel au R+8
Autre élément : Parties communes de qualité
Autre élément : Centrale d'air double flux- Récupération d'énergie sur l'ai extrait
Autre élément : Agréable jardin paysager planté en cœur d'ilot avec mobilier et WIFI pour des pauses détente , échanges informels
Autre élément : Production calorifique par pompe à chaleur réversible à condensation et évaporation sur air assurant la production d'eau chaude en hiver et d'eau glacée en été
Autre élément : Distribution chauffage et climatisation par poutres climatiques. Système change over en façades.
Autre élément : Brasserie en pied d'immeuble & frigos connectés dans le hall
Autre élément : Salon d'accueil
Autre élément : Centre commercial Part-Dieu à 5 min environ
Autre élément : Quartier d'affaire Part Dieu
Autre élément : Grand plateau
Autre élément : 143 m² de panneaux photovoltaïques configurés en revente de l'énergie
Autre élément : Distribution climatisation poutres climatiques réseau froid seul indépendant toutes saisons en parties centrales
Autre élément : Production climatisation complémentaire par un groupe froid à condensation sur air permettant d'assurer de l'eau glacée en toutes saisons
Autre élément : IGH / Code du travail
Autre élément bureau : Douches et vestiaire commun attenant au local vélos extérieur
Autre élément bureau : Locaux traversants et lumineux, double exposition
Autre élément bureau : Châssis respirants triple vitrage isolation thermique renforcée, store intégré en façades Est+Ouest
Autre élément bureau : Local vélos dans le jardin clos
Autre élément bureau : Contrôle d'accès par badges/interphones/centrale anti intrusion
Autre élément bureau : Plateau R+1 refait à neuf non cloisonné
Autre élément bureau : Brise-soleil orientables en façade Sud- Stores intérieurs toile en façade Nord
Autre élément bureau : Double vitrage à isolation thermique renforcée sur façades Sud et Nord
Autre élément bureau : Charges au sol : 350 kg/m² et 500kg zones centrales
Autre élément bureau : Gestion technique centralisée
Autre élément bureau : Arrivée/évacuation d'eau en attente dans chacun des 4 lots/niveau pour création d'espaces détente
Autre élément bureau : Sanitaires parties communes sur les paliers
Autre élément bureau : Fibre optique, prises RJ45
Autre élément bureau : Hauteurs sous-plafonds : 2,65 mètres en étages courant et 2,50 mètres en RDC
Autre élément bureau : Trames de façade : 1,35 mètres
Autre élément bureau : Faux plafond en dal fibres minéral sauf R+8 : plafond bois sous rampant toiture
Autre élément bureau : Murs peints
Autre élément bureau : Fenêtres : menuiseries aluminium laqué à rupture de pont thermique
Autre élément bureau : 3 ascenseurs : 800 kg+ 1 ascenseur dédié accès parkings :630kg
Autre élément bureau : Distribution électrique par nourrices
Autre élément bureau : Travaux prévisionnels de nature récupérable 2025 (à la charge du preneur) : 14,00€/m²/an HT
Autre élément bureau : Luminaires encastrés
Autre élément bureau : Moquette en dalles
Autre élément bureau : Faux plancher de 11 cm en plenum et 30 cm au R+8