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Location Bureaux 1 030 m² à 16 045 m²VEJJO, 114 Boulevard Marius Vivier-Merle, 69003 Lyon

À partir de
30 900 € HT-HC/mois
360 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 722 025 € HT/an
Taxe foncière : 1 914 €/an

Location Bureau Lyon 69003

Savills vous propose 16 329 m² de bureaux divisibles à louer dans l'emblématique immeuble de bureaux de la Part-Dieu. VEJJO est un projet de régénération répondant à la demande des utilisateurs à la recherche de bureaux avec une offre servicielle, de technologies de SMART building et valorisés dans une démarche environnementale et RSE. Ce projet vertueux se concentre sur la réutilisation de matériaux existants et l'amélioration de son efficacité énergétique sur le long terme.
Situé au coeur du QCA de la Part-Dieu, l'immeuble offre des plateaux d'une surface d'environ 1 700 m² dans un oasis de verdure de 830 m². Disponibilité : 4T 2026
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/09/2026
Référence : 1339507-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
8Bureaux1 0301er octobre 2026360 m²/an/HT-HC
8Terrasse2221er octobre 2026150 m²/an/HT-HC
7Bureaux1 5561er octobre 2026360 m²/an/HT-HC
7Terrasse3171er octobre 2026
6Bureaux2 0711er octobre 2026360 m²/an/HT-HC
6Terrasse81er octobre 2026
5Bureaux2 0741er octobre 2026360 m²/an/HT-HC
5Terrasse81er octobre 2026
4Bureaux2 0721er octobre 2026360 m²/an/HT-HC
4Terrasse81er octobre 2026
3Bureaux2 0571er octobre 2026360 m²/an/HT-HC
3Terrasse81er octobre 2026
2Bureaux2 0321er octobre 2026360 m²/an/HT-HC
2Terrasse81er octobre 2026
1Bureaux1 9241er octobre 2026360 m²/an/HT-HC
RDCBureaux1 2291er octobre 2026
RDCTerrasse591er octobre 2026
RDJTerrasse1181er octobre 2026
Parkings-1er octobre 20262 000 place/an/HT-HC
Parkings-1er octobre 2026
Parkings-1er octobre 20262 300 place/an/HT-HC
Parkings-1er octobre 2026
Total16 801 m²
334 en sous-sol26 deux-roues20 pour véhicule(s) électrique(s)280

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
Bâtiment en R+8 sur 3 niveaux de sous-sol
16 329 m² de bureaux, 1 100 m² de services, 764 m² de terrasses et 830 m² d'espaces verts
Un capacitaire performant avec un effectif admissible de 1 697 personnes (soit 9,6 m²/personne)
Un socle actif accueillant une offre de services complète intégrant notamment : accueil, conciergerie, espace de coworking, cafétéria, auditorium de 120 places, espace fitness avec douches et vestiaires
354 places de stationnement en sous-sol
280 places de parking à vélo
26 places moto
Des plateaux bureaux du rez-de-chaussée au R+8 d'une surface de 650 m² (rez-de-chaussée) à 1 700 m² (plateau courant)
L'immeuble bénéficie de 3 batteries d'ascenseurs totalisant 7 appareils et de coursives de liaisons donnant sur un atrium végétalisé
Un large spectre de labélisations et certifications : BREEAM niveau Excellent, BBCA, WiredScore niveau gold, Biodivercity et Osmoz
Un immeuble compatible avec l'échéance 2050 du décret tertiaire
Une réhabilitation responsable avec notamment la réutilisation de matériaux existants
Immeuble de bureaux classé ERP 5 type W et auditorium classé ERP 5 type L
Hall principal avec accueil en double hauteur
Faux plancher et faux plafond intégrant des luminaires LED et le système de distribution du chauffage et de la climatisation
Hauteur libre courante à 2,65 mètres
Traitement thermique par ventilo-convecteurs en faux plafond et distribution hydraulique de type 4 tubes
Renouvellement d'air par un système double flux composé de centrales de traitement d'air en toiture et/ou en sous-sol
Système de chauffage par géothermie
Intégration des technologies SMART building
Système GTB
760 m² de panneaux photovoltaïques en toiture
Surface RDC : 1347 m²

Emplacement

114 Boulevard Marius Vivier-MerleLyon 69003
Nom de l'immeuble : VEJJO

Transports

Garibaldi

600 m (soit 6 min à pied)

Part-Dieu Villette Sud

800 m (soit 7 min à pied)

Lyon Part Dieu

900 m (soit 11 min à pied)

Archives Departementales

1 km (soit 4 min à pied)

Manufacture Montluc

2 km (soit 5 min à pied)

Sans Souci

2 km (soit 9 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

2 km (soit 14 min à pied)

Lyon Jean Macé

3 km (soit 6 min en voiture)

Lyon-Perrache Gare Routière

4 km (soit 9 min en voiture)

Lyon Perrache

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

5 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SAVILLS

103 Avenue Maréchal De Saxe
69003 Lyon
Depuis plus d'un siècle, Savills aide les gens à s'épanouir grâce à des lieux et des espaces. Avec de nombreux professionnels dédiés à l'immobilier commercial et résidentiel de premier ordre dans de nombreux pays, peu importe où se trouvent les clients, ils possèdent l'expertise nécessaire pour donner vie à leur vision. Qu'il s'agisse d'une entreprise qui cherche à se développer, d'un investisseur qui cherche à optimiser son portefeuille de manière durable ou d'une famille qui cherche à trouver un nouveau logement, ils apportent une approche véritablement personnelle à chaque projet, en fournissant des informations et des conseils de premier ordre pour les aider à prendre de meilleures décisions immobilières. Fondée au Royaume-Uni en 1855, Savills est l'une des principales agences immobilières au monde. Ils ont proposé des biens immobiliers exceptionnels, des services spécialisés et des conseils d'experts à leurs clients, les aidant dans leurs décisions et leurs ambitions immobilières.
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Géraldine Montigny

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