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Location Bureaux 305 m² à 3 825 m²Le Basalt, 57-59 Rue De Saint-Cyr, 69009 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 143 897 € HT/an
Taxe foncière : 143 897 €/an
À partir de
4 598 € HT-HC/mois
181 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Lyon 69009

Immprove vous propose situé au 9ème arrondissement de Lyon, à proximité de la Gare de Vaise, des bureaux à la location dans immeuble tertiaire. L'immeuble se distingue par sa très belle signature architecturale. Prestations techniques haut de gamme.
ERP : 5ème catégorie
. Bâtiment classé en code du travail
. RT 2012 / Labellisation BREEAM Very Good
. Etablissement Recevant du Public
. Trame de façade : 1,35m
. Plateaux livrés non cloisonnés
. Faux plafond en dalles minérales rectangulaires
. Hauteur sous Plafond : 2,70m
. Faux plancher
. Revêtement de sol : dalles moquette dans . les bureaux et carrelage dans les sanitaires
. Ventilo-convecteur 2 tubes 2 fils
. Chauffage collectif PAC
. Vitrages ouvrants à la française
. Gestion Technique du Bâtiment (GTB)
. Optimisation des consommations énergétiques et d'eau
. Sanitaires en parties communes
. Ascenseurs en duplex
. Sécurité : interphone, lecteur de badge
Stationnements :
. 33 emplacements en sous-sol
. Vélos (50 m² alloués)
Situation/Transports :
Autoroute Autoroutes A6(M6)/A7, A43 par la rocade du périphérique Est (TEO)
SNCF Vaise à 5 min à pied
Métro Ligne D : Gare de Vaise à 300 mètres
Bus Lignes 2 - 20 - 22 - 33 - 71 et S11 au pied de l'immeuble
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 14259610-0024L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Bâtiment R+1 A12
Type Bureaux
Surfaces 417
Disponibilité Immédiate
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment R+1 B11
Type Bureaux
Surfaces 399
Disponibilité Immédiate
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment R+1 B12
Type Bureaux
Surfaces 308
Disponibilité Immédiate
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment R+2 A21
Type Bureaux
Surfaces 441
Disponibilité Immédiate
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment R+2 A22
Type Bureaux
Surfaces 413
Disponibilité Immédiate
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment R+2 B21
Type Bureaux
Surfaces 412
Disponibilité Immédiate
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment R+2 B22
Type Bureaux
Surfaces 305
Disponibilité Immédiate
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Étage 3
Bâtiment R+3 B30
Type Bureaux
Surfaces 717
Disponibilité Immédiate
Loyer 195 m²/an HT HC
Étage 4
Bâtiment R+4 A40
Type Bureaux
Surfaces 413
Disponibilité Immédiate
Loyer 195 HT/HC/m²/an
Bâtiment Parkings
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 200 HT/HC/U/an
Étage Total
Surfaces 3 825 m²
Étage 39 Sous-sol
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1R+1 A12Bureaux417Immédiate175 HT/HC/m²/an
1R+1 B11Bureaux399Immédiate175 HT/HC/m²/an
1R+1 B12Bureaux308Immédiate175 HT/HC/m²/an
2R+2 A21Bureaux441Immédiate175 HT/HC/m²/an
2R+2 A22Bureaux413Immédiate175 HT/HC/m²/an
2R+2 B21Bureaux412Immédiate175 HT/HC/m²/an
2R+2 B22Bureaux305Immédiate175 HT/HC/m²/an
3R+3 B30Bureaux717Immédiate195 m²/an HT HC
4R+4 A40Bureaux413Immédiate195 HT/HC/m²/an
ParkingsParkings-Immédiate1 200 HT/HC/U/an
Total3 825 m²
39 Sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP

Services

  • Parking

Equipements

  • Faux plafond
Conditions particulières à la location : Assurance base 2026 (m2/an) : inclus
. Charges parkings - HT/ unité/an inclus

Emplacement

57-59 Rue De Saint-CyrLyon 69009
Nom de l'immeuble : Le Basalt

Transports

Lyon Vaise

600 m (soit 7 min à pied)

Gare De Vaise-G.Collomb

600 m (soit 7 min à pied)

Valmy

1 km (soit 14 min à pied)

Gorge De Loup

2 km (soit 5 min en voiture)

Hénon

2 km (soit 7 min en voiture)

Cuire

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

30 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

1 Commerce alimentaire
7 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : B (70 à 109 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

IMMPROVE LYON BUREAUX

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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