Location Bureaux 505 m² à 3 105 m²Rue Renée Cassin, 13003 Marseille

À partir de
7 154 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 213 686 € HT/an

Location Bureau Marseille 13003

NCT vous propose un ensemble de plateaux de bureaux dans un immeuble récent, construit en 2014. L’immeuble est livré en partie aménagé d’un cloisonnement vitré de qualité ainsi que du courant faible. Il est situé sur un axe stratégique, à proximité de l’A7 et au pied du métro National.
Disponibilité : Consulter le tableau des surfaces
LOCATION :
Loyer Bureaux : 170 Euros HT / HC / m² / an
Parkings intérieurs : 1600 Euros HT / HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus (1000 Euros HT à la charge du preneur)
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (25 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (0,96 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT
Type de contrat : 3/6/9
Référence : L_MAR2107507
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking

Equipements

  • Double vitrage
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Bâtiment sécurisé et gardienné en bois moderne
Plateaux courants de plus de 650 m² divisibles
61 places de parkings en sous-sol
Isolation thermique du bâti
Pompe à chaleur réversible air/eau
Luminaires LED avec détection de présence
VMC double-flux
Brise-soleil orientables électriques
Menuiseries double-vitrage en alu à lame d'argon
Plinthes électriques périphériques
Carrelage dans les parties communes
Moquette
Toiture végétalisée et pose de ruches (jardin)
Equipement en fibre optique
PC de sécurité
Contrôle d'accès par badge
Interphone
Ascenseur
Système de télésurveillance
BDM niveau Or - phase réalisation
BDM niveau Argent - phase conception
Démarche Biodivercity Greenlogic

Emplacement

rue Renée CassinMarseille 13003
BUS : Lignes 70 et 89 à proximité immédiate
MÉTRO : Station "National" (Ligne 2) face à l'immeuble
SNCF : Gare Saint-Charles à 15 minutes
ACCES ROUTIERS : A7 à A55 à proximité immédiate
AÉROPORT : Marseille Provence à 21 minutes

Transports en commun

Métro National

148 m (soit 2 min à pied)

Bus53088892

National

185 m (soit 2 min à pied)

Métro2

Bougainville

396 m (soit 5 min à pied)

Métro2

Arenc le Silo

470 m (soit 6 min à pied)

Tramway23
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège

Alimentation

8 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
11 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Antoine COMBE

10 Place de la Joliette Les Docks - Atrium 10.2
13002 MARSEILLE
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Marseille est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique, les commerces et les terrains. Nous intervenons dans les domaines de la location, de la vente et de l’investissement sur la métropole d’Aix – Marseille.
L’équipe NCT basée aux Docks de Marseille ainsi que sur le Parc du Golf à Aix en Provence, est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Vitrolles, Marignane, Bouc Bel Air, Fos sur Mer, Miramas, Les Pennes, Meyreuil, Rousset, Aubagne, la Ciotat, Gemenos.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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