Bureaux à louer à Mérignac – Immeuble neuf au pied du tram
Immeuble neuf de bureaux en R+4 développant une surface globale de 5 535 m². Belle visibilité et une accessibilité optimale depuis la rocade bordelaise, MADERA bénéficie également d'un emplacement de premier ordre au pied du tramway (Ligne A - Cadera) à proximité de l'aéroport. L'ensemble immobilier propose des plateaux flexibles très lumineux et de belles terrasses & balcons. MADERA répond à tous type de besoins en offrant des vastes plateaux courants de 900 à 1 200 m² ainsi qu'une divisibilité optimale dés 137 m². Nombreuses places de parkings disponibles.
À la recherche de bureaux à louer à Mérignac dans un environnement professionnel de qualité et idéalement desservi ? Découvrez ce programme tertiaire récent, situé dans un pole tertiaire dynamique de Mérignac.
Offrant une visibilité stratégique, une accessibilité exceptionnelle et des prestations haut de gamme, cet immeuble de bureaux moderne constitue une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter dans l'ouest bordelais.
Un immeuble de bureaux certifié BREEAM, modulable et disponible immédiatement
Développé sur deux bâtiments de 5 niveaux chacun, ce programme de bureaux à Mérignac propose une surface locative totale de 5 712 m², avec des plateaux lumineux, climatisés et pour certains dotés de spacieuses terrasses privatives. Conçu pour offrir un cadre de travail optimal, l'ensemble répond aux standards actuels de performance énergétique et de confort.
Caractéristiques principales :
Bureaux climatisés et facilement aménageables
Grandes terrasses privatives sur certains niveaux
Ascenseurs desservant chaque étage
195 places de stationnement privatives
Certification environnementale BREEAM Very Good
Disponibilité immédiate
Cet immeuble s'adresse aussi bien aux grandes entreprises qu'aux sociétés en croissance recherchant une implantation durable dans un quartier tertiaire de référence.
Mérignac : un pôle économique en plein essor aux portes de Bordeaux
Situé à Mérignac, au coeur d'un secteur tertiaire dynamique, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement premium à proximité de nombreux sièges sociaux, services et commerces. Mérignac s'impose comme l'un des hubs économiques majeurs de la métropole bordelaise, notamment dans les secteurs de l'aéronautique, des technologies et du conseil.
Les atouts du quartier Kennedy à Mérignac :
Environnement professionnel structuré
Nombreux restaurants, services de proximité, et commerces
Cadre urbain qualitatif et attractif pour les talents
Ville active et connectée en constante évolution
Une accessibilité optimale en voiture et en transports en commun
Ce bâtiment de bureaux à louer à Mérignac bénéficie d'une desserte exceptionnelle, facilitant les trajets quotidiens de vos collaborateurs :
Rocade (A630) accessible en quelques minutes
Ligne A du tramway au pied de l'immeuble
Plusieurs lignes de bus à proximité
À 10 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac
Connexion rapide au centre-ville de Bordeaux
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