Location Bureaux 265 m²21 Avenue De L'Opera, 75001 Paris

15 018 € HT-HC/mois
680 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 100 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 15 370 € HT/an
Taxe foncière : 15 370 €/an

Location Bureau Paris 75001

Découvrez une opportunité exceptionnelle au coeur de Paris avec CW, votre partenaire immobilier de confiance. Nous vous proposons à la location un espace de bureaux de 265 m², non divisibles, idéalement situé dans un prestigieux immeuble d'angle Haussmannien.
Profitez d'un bail dérogatoire de 20 mois, offrant une flexibilité rare sur le marché. Ces bureaux de grand standing allient élégance et fonctionnalité, avec un parquet raffiné et une hauteur sous plafond qui accentue la luminosité naturelle de l'espace. Le mix intelligent d'open-space et de bureaux cloisonnés s'adapte parfaitement à vos besoins professionnels. Une cuisine équipée et quatre sanitaires complètent cet espace, assurant confort et praticité au quotidien. Le balcon filant offre une vue imprenable sur l'avenue de l'Opéra, ajoutant une touche de prestige à votre environnement de travail.
L'immeuble bénéficie d'un gardiennage, garantissant sécurité et tranquillité, ainsi que d'ascenseurs pour un accès facilité.
La climatisation intégrée assure un confort optimal en toute saison.
Contactez CW dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception et donner une nouvelle dimension à votre activité professionnelle.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 15/06/2026
Référence : 195558-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
4Bureaux265680 /m²/an
Total265 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Haussmannien

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
Très bel immeuble d'angle Haussmannien de grand standing
Gardiennage
Ascenseurs
Parking public au pied de l'immeuble
Bureaux de grand standing avec parquet
Surface lumineuse
24 postes environ
Mix d'open-space et bureaux cloisonnés
Hauteur sous plafond
Cuisine équipée
4 sanitaires
Balcon filant sur l'avenue de l'Opéra
Surface RDC : 0 m²

Emplacement

21 Avenue De L'OperaParis 75001

Transports

Pyramides

100 m (soit 1 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 30 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

10 Boulangeries / Pâtisseries
35 Commerces alimentaires
189 Restaurants
9 Superettes / Supermarchés

Services

24 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
3 Écoles

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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