Location Bureaux 122 m² à 505 m² - Photo 1

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Location Bureaux 122 m² à 505 m²4 Rue Saint-Florentin, 75001 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 9 € HT/an

Taxe foncière : 10 988 €/an

Taxes bureaux : 26 €/m²/an

À partir de

5 521 € HT-HC/mois

543 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Paris 75001

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
2e étage	122 m²	543 € HT-HC/m²/an	Bureau	16/07/2026
Adresse Prime ! Au cœur du 1er, idéalement desservi par les transports en communs, nous vous proposons à la location plusieurs surfaces de bureaux au sein d’un immeuble de standing. Parties communes entièrement rénovés Fibre optique Ascenseur (9 personnes) Parquet/moulures/cheminées Belle hauteur sous plafond Climatisation réversible à tous les étages Double vitrage à tous les étages Belles salles de réunions Câblage informatique RJ45 Calme et très lumineux (étages élevés) Toutes les surface sont en excellent état CONDITIONS Bail commercial Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HTHC ILAT Disponibilité : Après accord Taxe foncière : 21 €/m²/an Taxe bureaux : 26,11 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 0,02 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en excellent état Climatisation
2e étage	171 m²	546 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Adresse Prime ! Au cœur du 1er, idéalement desservi par les transports en communs, nous vous proposons à la location plusieurs surfaces de bureaux au sein d’un immeuble de standing. Parties communes entièrement rénovés Fibre optique Ascenseur (9 personnes) Parquet/moulures/cheminées Belle hauteur sous plafond Climatisation réversible à tous les étages Double vitrage à tous les étages Belles salles de réunions Câblage informatique RJ45 Calme et très lumineux (étages élevés) Toutes les surface sont en excellent état CONDITIONS Bail commercial Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HTHC ILAT Disponibilité : Après accord Taxe foncière : 22 €/m²/an Taxe bureaux : 26,11 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 0,02 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Climatisation
2e étage	212 m²	541 € HT-HC/m²/an	Bureau	16/07/2026
Taxe foncière : 22 €/m²/an Taxe bureaux : 26,11 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 0,01 €/m²/an

Caractéristiques

Divisible
Année de construction : 1890
Haussmannien

Climatisation

Emplacement

4 Rue Saint-FlorentinParis 75001

Transports

Concorde

700 m (soit 7 min à pied)

Madeleine

1 km (soit 5 min à pied)

Auber

1 km (soit 12 min à pied)

Opéra

1 km (soit 10 min à pied)

Assemblée Nationale

1 km (soit 15 min à pied)

Musée D'orsay

2 km (soit 15 min à pied)

Tuileries

2 km (soit 8 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 30 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

9 Commerces alimentaires

42 Restaurants

Services

1 Banque

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FLC GROUP

20 Avenue Montaigne

75008 Paris

FLC GROUP, société de conseil en immobilier d'entreprise, s'est rapidement imposée comme un acteur majeur du marché parisien. Nous fournissons des conseils immobiliers complets aux professionnels, aux entreprises et aux particuliers. Notre expertise couvre trois classes d'actifs : les bureaux, les espaces commerciaux et les locaux commerciaux. Nous offrons des services de marketing, des conseils aux investisseurs et aux institutions, une expertise en matière de développement et d'immobilier. Garantir la pleine satisfaction de nos clients est une valeur fondamentale pour nous, car nous pensons que c'est la pierre angulaire de relations durables. Rejoignez notre équipe au cœur du 8ème arrondissement.

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Nicolas Mathieu

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