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Location Bureaux 511 m²12 avenue de l'Opéra, 75001 Paris

38 355 € HT-HC/mois
901 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 43 899 € HT/an
Taxe foncière : 6 €/an

Location Bureau Paris 75001

Situé dans le triangle Vendôme/Louvre/Opéra, nous vous proposons un beau duplex de bureaux dans un immeuble haussmannien d'angle.
Les bureaux sont fonctionnels, lumineux avec une belle hauteur sous plafond et seront livrés rénovés.
Des cheminées, un parquet d'origine et des éléments classés viennent apporter le cachet des bureaux haussmanniens.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 307398-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
11Bureaux252,1Après travaux
21Bureaux259,3Après travaux
Total511,4 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
- Bel immeuble haussmannien
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Parties communes de bon standing
- Double accès
- Bureaux en duplex : 1er et 2ème étages
- Très belle hauteur sous plafond au 2ème étage
- Belle luminosité
- Climatisation réversible
- Eléments classés qui donnent du cachet
- Balcon filant avec vue dégagée
Programme travaux :
- Remise en peinture de l'ensemble
- Dépose de la moquette ou récupération du parquet d'origine si possible
- Dépose des cloisons amovibles
- Dépose du câblage informatique
- Remplacement du faux-plafond
- LED et faux plafond
- Révision des cassettes de climatisation et remplacement des filtres

Emplacement

12 avenue de l'OpéraParis 75001
Métro Pyramides (METRO-14, METRO-7), Palais-Royal (Musée du Louvre) (METRO-1)
RER CHATELET-LES HALLES (RER D, RER A, RER B), MUSEE D'ORSAY (RER C)
Bus Palais Royal - Musée du Louvre (BUS-72, BUS-69, BUS-67, BUS-N11, BUS-N24), Palais Royal - Comédie Française (BUS-95, BUS-21, BUS-27, BUS-39, BUS-68)
SNCF Musée-d'Orsay (France)

Transports en commun

Pyramides

165 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 14Ligne 7

Palais Royal - Musée du Louvre

280 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 1Ligne 7

Tuileries

297 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 1
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles
1 Collège

Alimentation

29 Commerces alimentaires
9 Superettes / Supermarchés
9 Boulangeries / Pâtisseries
148 Restaurants

Services

6 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ALEX BOLTON

Faziley SI AMER

41 AVENUE GEORGE V
75008 Paris
Alex Bolton propose une vision différente de l'immobilier d'entreprise et des réponses adaptées aux utilisateurs et investisseurs à Paris et en Île de France.
Ces dernières années, Alex Bolton n'a cessé de croître et de se développer grâce à sa capacité à s'entourer des meilleurs professionnels et à attirer des jeunes talents à potentiel.
Alex Bolton complète en permanence sa gamme de services et de territoires d'intervention.
Notre objectif est la satisfaction de nos clients
Pour répondre de façon efficace, pertinente et durable à vos besoins, Alex Bolton a fait les choix stratégiques de :
Développer ses compétences, ressources, disponibilité et ingéniosité pour une parfaite connaissance des offres et opportunités en Ile de France et plus spécifiquement à Paris en location et achat ou vente de bureaux
Travailler avec une équipe pluridisciplinaire, experte, dynamique dont l’objectif prioritaire est de trouver l’immeuble qui vous convient car elle comprend parfaitement vos besoins en restant constamment à votre écoute
Accompagner ses clients dans leur réflexion et stratégie d’investissement (acquisition / arbitrage) pour valoriser leurs actifs dans toute la France

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