Location Bureaux 110 m²112 Rue Réaumur, 75002 Paris

Dépôt de garantie : 3 %
Charges locatives : 2 750 € HT/an
Taxe foncière : 2 200 €/an
Taxes bureaux : 0 €/m²/an
4 492 € HT-HC/mois
490 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Paris 75002

  • Immeuble haussmannien en pierre de taille avec ascenseur et sécurité.
  • Localisation stratégique au cœur du Sentier/Montorgueil.
  • Transports en commun à proximité immédiate.
  • Quartier dynamique, vivant et recherché par les entreprises.
L’immeuble, typiquement haussmannien, présente une façade en pierre de taille et des parties communes bien entretenues. Il est implanté au 112 rue Réaumur, dans un secteur très prisé entre Montorgueil et Sentier, connu pour sa vitalité commerciale et son accessibilité.
Les bureaux se trouvent à proximité immédiate des transports (métros Sentier, Réaumur-Sébastopol, Étienne Marcel) et bénéficient d’un environnement dynamique, mêlant commerces, restaurants, startups et grands comptes.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot 3e étage
Nombre de postes 3 - 10
Surface 110 m²
Loyer 490 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / LotNombre de postesSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
3e étage3 - 10110 m²490 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Bureaux à louer – 110 m² – Paris 2e (rue Réaumur, secteur Montorgueil) Disponibilité immédiate – Bail commercial 3/6/9 ans – Dépôt de garantie de 3 mois HT HC – Paiement trimestriel d’avance – Honoraires à la charge du preneur. Situés au 3e étage d’un bel immeuble haussmannien en pierre de taille, ces bureaux de 110 m² refaits à neuf offrent un cadre de travail élégant et fonctionnel au cœur du quartier Montorgueil, dans le 2e arrondissement de Paris. La surface se compose d'une entrée soignée, de trois bureaux indépendants sur rue, d’un espace ouvert, d’une cuisine/déjeuner et de sanitaires. Une cave vient compléter l’ensemble. L’aménagement propose des prestations haut de gamme : parquet en chêne massif, cheminées d’époque, climatisation réversible, chauffage individuel au gaz, et une excellente luminosité. L’immeuble est équipé d’un ascenseur, d’un monte-charge, d’un contrôle d’accès et bénéficie de la présence d’une gardienne. Le local est accessible sous régime TVA, avec un loyer mensuel de 490 €/m²/an HT HC, et des charges de 25 €/m²/an HT.

  • Taxe foncière : 20 €/m²/an
  • Taxe bureaux : 0,23 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 25 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 % du loyer annuel
  • Espace rénové
  • Climatisation
  • Lumineux
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Sol : Parquet en bois
  • Surface de 110 m² refaite à neuf
  • Aménagement mixte
  • Parquet en chêne
  • Grande hauteur sous plafond

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1850
  • Haussmannien

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

112 Rue RéaumurParis 75002

Transports

Sentier

100 m (soit 1 min à pied)

Bourse

400 m (soit 5 min à pied)

Bonne Nouvelle

400 m (soit 5 min à pied)

Réaumur - Sébastopol

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 30 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

13 Boulangeries / Pâtisseries
29 Commerces alimentaires
173 Restaurants
8 Superettes / Supermarchés

Services

7 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
3 Écoles

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

43 Rue La Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.
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Maélie Taieb

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