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Location Bureaux 1 265 m²4 Place De L'Opera, 75002 Paris

104 363 € HT-HC/mois
990 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau PARIS 75002

Quartier Central des Affaires, Paris 2ème, dans un immeuble d'exception restructuré en 2011, au 4 place de l'Opéra, nous vous proposons à la location un plateau d'environ 1265 m² situé au 2ème étage. Les locaux seront livrés rénovés.
L'immeuble bénéficie d'une situation et d'une visibilité exceptionnelle avec des vues panoramiques sur l'Opéra Garnier.
LOCATION DE BUREAUX
PARIS 75002
1265 m² DE BUREAUX A LOUER
Quartier Central des Affaires
Paris 2ème
Place de l'Opéra
Métro Opéra lignes 3-7 et 8
RER Auber ligne A
Vues exceptionnelles
Excellente visibilité
Grand plateau avec de très beaux volumes
Parkings en sous-sols
Vaste cour intérieure
Disponibilité : Avril 2026
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/03/2026
Référence : OLBUR2533339
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
OLBUR2533339/14 PL OPERABureauxR+21265.00

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové
  • Étage : 2

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme
Certification : Certification : HQE
Métro : Opéra, lignes 3, 7, 8 à 50 m,
Bus : nombreuses lignes à proximité
Desserte routière : Grands Boulevards
Gare : St Lazare SNCF
Autre desserte : station taxis au pied immeuble
Effectif théorique : 110 personne(s) A confirmer
Immeuble : Plateau Sup 1000m
Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC
Etat des locaux : Rénové
Parking(s) : 3 à proximité
Type chauffage : Individuel
Source chauffage : Electrique
Production climatisation : Réseau urbain Fraicheur de Paris
Environnement de proximité : Place de l'Opéra
Gestion technique centralisée : GTB
Linéaire de façade : Angle Capucines et 4 Septembre
Faux plancher : 1 boitier de sol tous les 15m²
Sol bureaux : Moquette/Parquet
Orientation façade : SUR RUE

Emplacement

4 Place De L'OperaParis 75002

Transports

Chaussée D'antin - La Fayette

300 m (soit 4 min à pied)

Quatre Septembre

500 m (soit 3 min à pied)

Richelieu - Drouot

500 m (soit 5 min à pied)

Madeleine

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
16 Commerces alimentaires
138 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

30 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BNP PARIBAS REAL ESTATE PARIS

50 cours de l'île Seguin
92100 Boulogne-Billancourt
En tant que leader européen des services immobiliers, BNP Paribas Real Estate couvre l'ensemble du cycle de vie d'un bien immobilier : promotion, transaction, conseil, évaluation, gestion immobilière et gestion des investissements. Avec 4 500 employés, BNP Paribas Real Estate apporte un soutien local aux propriétaires, aux locataires, aux investisseurs et aux autorités locales dans 24 pays (via ses bureaux et son réseau d'alliances) en Europe, au Moyen-Orient et en Asie.
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Sophie Henon

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