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Location Bureaux 80 m²11 Rue De L'Ave Maria, 75004 Paris

3 750 € HT-HC/mois

563 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 4 € HT/an

Taxe foncière : 17 €/an

Location Bureau Paris 75004

Quartier historique
Excellente accessibilité
Proximité des commerces et services
Parties communes de bon standing

L'immeuble de bureaux est situé au 11 Rue de l'Avé Maria, dans le quartier du Marais, 75004 Paris. Ce quartier historique est réputé pour ses rues pittoresques, ses boutiques, ses restaurants et ses galeries d'art. L'emplacement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. Les stations de métro les plus proches incluent Saint-Paul (ligne 1), Pont Marie (ligne 7) et Bastille (lignes 1, 5 et 8). Plusieurs lignes de bus desservent également la zone, notamment les lignes 63, 67, 69, 70, 72, 86, 87, 89 et 96. Des stations Vélib' sont disponibles à proximité pour les déplacements à vélo. L'environnement immédiat offre un accès facile à divers commerces, services et espaces culturels, faisant de cet emplacement un choix pratique pour les activités professionnelles.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/01/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
2	Bureaux	80 m²	562 € HT-HC/m²/an	18/01/2025

Caractéristiques

Année de construction : 1990

Fibre optique

Emplacement

11 Rue De L'Ave MariaParis 75004

Transports

Pont Marie (Cité Des Arts)

300 m (soit 3 min à pied)

Sully - Morland

400 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

18 km (soit 20 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

31 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries

27 Commerces alimentaires

46 Restaurants

7 Superettes / Supermarchés

Services

6 Banques

1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

3 Lycées

2 Collèges

7 Écoles

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

WELLSTONE

44 Rue Pasquier

75008 Paris

Wellstone est une société de conseil en immobilier d'entreprise qui accompagne ses clients dans tous leurs projets immobiliers à Paris et en Ile de France. Les consultants de Wellstone aident les clients à résoudre leurs problèmes immobiliers, qu'il s'agisse de louer ou d'acheter, en élaborant ensemble des solutions sur mesure. Convaincu qu'un travail de qualité repose sur certains principes, Wellstone propose à ses clients un accompagnement sur mesure, un interlocuteur unique tout au long du projet, une étude personnalisée du projet, un réseau de partenaires qualifiés, une approche digitalisée et une réactivité constante.

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Alexandre Parisey

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