Location Bureaux 235 m² à 2 200 m²LE 254, 254 Boulevard Saint-Germain, 75007 Paris

Newmark, conseil en immobilier d'entreprise, commercialise un immeuble indépendant de bureaux à l’architecture haussmannienne, datant de la seconde moitié du XIXe siècle et classé de type A au titre du PSMV. Restructuré par le studio d’architecture Vincent Eschalier, cet ensemble en R+6 avec un niveau en infrastructure conjugue le cachet d’une façade en pierre de taille et des prestations contemporaines, avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et une capacité maximale de 300 personnes. Accessible aux personnes à mobilité réduite, l’immeuble dispose de deux ascenseurs, de nombreux espaces de services et de convivialité, ainsi que d’une cour privative aménagée d’environ 60 m², d’un porche de 55 m² et de balcons aux 2e, 4e et 5e étages. Livrés en blanc et cloisonnables suivant la trame de façade, les bureaux bénéficient du chauffage CPCU, de la climatisation CLIMESPACE et d’une gestion technique du bâtiment. L’ensemble présente les labels et certifications BREEAM Very Good, WELL Gold et WiredScore, avec une possibilité d’accueil ERP en rez-de-chaussée. Loyer Bureaux : 1 000 €/HT HC/ m²/ an Charges Bureaux : 37 €/m²/ an Taxe foncière : 11 €/m²/an en 2023 Honoraires : À la charge du preneur Bail : 9 ans Régime Fiscal : T.V.A. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Paiement des loyers : Trimestriel d'avance DPE Énergie - Climat : En cours de détermination

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