Location Bureaux 44 m² à 784 m²33600 Pessac

À partir de
477 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 27 440 € HT/an

Location Bureau Pessac 33600

Au coeur de la zone UNITEC à Talence, IMMPROVE vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 784 m² divisibles à partir de 44 m².
Ces bureaux fonctionnels et lumineux sont situés au pied du tramway, offrant une excellente accessibilité en transports en commun. 5 places de parking privatives sont également mises à disposition, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et visiteurs.
Immeuble récent
. Accès véhicules légers
. Double accès
. Parties communes de qualité
. Digicode
. Interphone
. Visiophone
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Neuf/Restructuré
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Moquette
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Parking
Surface RDC : 350 m²
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 24/02/2026
Référence : 21465280X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux350 m²130 € HT-HC/m²/an29/09/2026
1Bureaux44 m²130 € HT-HC/m²/an29/09/2026
1Bureaux190 m²130 € HT-HC/m²/an29/09/2026
1Bureaux200 m²130 € HT-HC/m²/an24/02/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Pessac 33600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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