Location Bureaux 195 m² à 832 m²33600 Pessac

À partir de
2 275 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Location Bureau Pessac 33600

A proximité immédiate de Haut-Lévêque dans un environnement boisé, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs plateaux allant de 190 à 400 m² situés dans un bâtiment neuf avec ascenseur livré 3ème trimestre 2026.
Superficies et prestations modulables selon les besoins du preneur.
RDC :
- Un plateau de 233 m² avec une entrée par les parties communes, une porte piétonne ainsi qu'une porte sectionnelle 3,5m x 3m
- Un plateau d'environ 195 m² avec une entrée par les parties communes, une porte piétonne ainsi qu'une double porte vitrée.
1er étage :
- Un plateau d'environ 206 m² : ERPable- PMR avec entrée par les parties communes
- Un plateau d'environ 198 m² : ERPable - PMR avec entrée par les parties communes
Places de parking au prorata de la surface.
Immeuble neuf
. Accès véhicules légers
. Portail d'accès
. Parties communes de qualité
. Site clos
. Climatisation réversible
. Neuf/Restructuré
. Espace ouvert
. Locaux rationnels et modulables
. Plinthes périphériques
. Hauteur libre : 3 m au RDC
. Sanitaires communs
. Ascenseur
Surface RDC : 428 m²
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/06/2026
Référence : 21472720X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux195 m²140 € HT-HC/m²/an30/06/2026
Rez-de-chausséeBureaux233 m²140 € HT-HC/m²/an30/06/2026
1Bureaux198 m²140 € HT-HC/m²/an30/06/2026
1Bureaux206 m²140 € HT-HC/m²/an30/06/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Pessac 33600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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