Location Bureaux 123 m² à 1 536 m²202 Avenue Du Saint Laurent, 44800 Saint-Herblain

WELL'COM - SAINT HERBLAIN
PIED DU TRAMWAY - BUREAUX NEUFS A LOUER
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location des locaux de qualité dans l'agglomération nantaise.
Un emplacement stratégique et confortable :
Véritable locomotive du développement économique, la ville de Saint Herblain joue un rôle essentiel dans l'attractivité de la Métropole Nantaise.
Avec cette situation géographique stratégique, WELL'COM se situe tout proche du centre commercial Atlantis avec ses nombreux commerces et services. Ainsi, cet emplacement s'avère être une réelle opportunité pour installer vos équipes et vos collaborateurs dans d'excellentes conditions.
Présence d'un large choix de solutions de restauration, de services de proximité (banques, pharmacies, salles de sports, ...), de solutions d'hôtellerie et de plusieurs crèches à proximité immédiate.
Dessertes multimodales :
Idéalement situé en plein coeur d'Atlantis, au carrefour des grands axes de l'agglomération ouest et du tramway, WELL'COM profite pleinement des différents réseau de transports de la métropole nantaise:
Ligne 1 du tramway à proximité immédiate: arrêt Tourmaline
Bus 93 et 50 à 1 min à pied : arrêt Jacques Cartier.
Bus 71 à 1 min à pied : arrêt François Mitterrand
À 2 minutes du périphérique ouest : Portes d'Atlantis n°32 et d'Ar Mor
Aéroport Nantes Atlantique à 12 minutes, gare à 20 minutes.
Caractéristiques :
Grands plateaux de bureaux de 398 à 618 m² disposant d'une belle hauteur sous plafond de 2m60.
Faux-plafond avec éclairage LED gradable, avec détecteurs de présence.
Vitrage toute hauteur, plateaux lumineux. Stores vénitiens intérieurs.
Climatisation par air rafraîchi de type VRV 3 tubes.
Surfaces livrées : aménagées, fibrées et pré-câblées
Peu de contraintes porteuses permettant une réelle flexibilité d'aménagement.
Loggias à chaque étage et pour certains de vastes terrasses offrant des vues imprenables sur l'agglomération nantaise.
Parkings en sous-sol sécurisés, 1 place pour 60 m² occupés, loyer en sus.
Local vélos et locaux sociaux au RDC ( douches / vestiaires)
Démarches environnementales et bien être des utilisateurs :
Ce bâtiment Basse Consommation est labellisé BREEAM In Use Very good.
Certification HQE (Haute Qualité Environnementale) selon le référentiel NF Bâtiments Tertiaires, idéale pour répondre à votre démarche RSE.
La gestion technique de l'éclairage et de la température est entièrement centralisée.
Pour le confort des utilisateurs, WELL'COM dispose d'un espace extérieur privatif à chaque niveau et d'un parvis végétalisé.