Location Bureaux 188 m² à 4 411 m²1 Impasse Edmée Chandon, 44800 Saint-Herblain

À partir de
2 272 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Honoraires : 30% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Location Bureau Saint-Herblain 44800

BAGATELLE - SAINT-HERBLAIN
BUREAUX NEUFS A LOUER / A VENDRE
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose de belles surfaces de bureaux dans l'immeuble neuf OPUS 1.
Livré récemment, OPUS 1 développe plus de 4400 m² de bureaux sur 8 niveaux. Un grand nombre de plateaux comportent des loggias ou terrasses privatives.
Les plateaux d'étages 1 et 2 sont en très bon état, déjà aménagés, cloisonnés, fibrés.
Les plateaux des étages 3 à 8 sont livrés aménagés non cloisonnés, permettant un aménagement très flexible et parfaitement adapté à votre utilisation !
En bord de périphérique Ouest, rapidement relié au tramway 3 MARCEL PAUL, il offre à ses usagers une desserte efficace, à 15 minutes de l'aéroport.
Disponibilité : Immédiate
Référence : OLBUR2119477
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
R+1OPUS 1BureauxR+1588.00
R+2OPUS 1BureauxR+2588.00
R+3 - 1OPUS 1BureauxR+3188.00
R+3 - 2OPUS 1BureauxR+3210.80
R+3 - 3OPUS 1BureauxR+3189.10
R+4OPUS 1BureauxR+4588.00
R+5OPUS 1BureauxR+5588.00
R+6OPUS 1BureauxR+6555.00
R+7OPUS 1BureauxR+7496.00
R+8OPUS 1BureauxR+8420.00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Alarme
Bus : Lignes 54 et 50
Tramway : L3 - MARCEL PAUL
Desserte routière : Périph. Ouest : Portes 33-34
Aéroport : à 15 minutes
Gare : à 20 minutes
Catégorie ERP : 5 tous niveaux
Label actuel : HQE NF Bât tertiaire
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Environnement de proximité : Centre ccial ATLANTIS à 7 minutes
Autre élément : Restauration à proximité
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Eclairage Bureaux : Oui
Sol bureaux : Oui
Sanitaire(s) : Parties communes

Emplacement

1 Impasse Edmée ChandonSaint-Herblain 44800

Transports en commun

Bagatelle

176 m (soit 2 min à pied)

Bus50

Marcel Paul

417 m (soit 6 min à pied)

Tramway3
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Mme Anne-Charlotte Zabel

14 Mail Pablo Picasso
44000 Nantes
Présente sur la métropole nantaise depuis plus de 35 ans, notre agence dispose d'une équipe experte et dynamique au service des investisseurs et entrepreneurs attirés par la métropole nantaise.
L'équipe est composée de séniors qui font preuve d'une excellente connaissance du marché, de son potentiel et des projets à venir.
Nos spécialistes, présents dans les principaux réseaux d'entreprises de la commune, vous accompagnent dans la location, la vente et l'investissement de bureaux, locaux d'activité, entrepôts, plateformes logistiques et terrains.
Notre agence est honorée de vous accompagner à toutes les étapes de votre projet immobilier, c'est pourquoi nous vous proposons également des services d'expertise et de gestion immobilière.
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