Location Bureaux 25 m²33400 Talence

800 € HT-HC/mois
384 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 320 € HT/an

Location Bureau Talence 33400

Idéale professions médicales/ libérales.
Entre Peixoto et Pacaris, IMMPROVE vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 25 m² au RDC.
Accueil commun, climatisation réversible, fibre, visiophone, sous vidéo surveillance.
Les charges comprennent l'eau, l'électricité et la fibre.
Bâtiment indépendant
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Interphone
. Visiophone
. Climatisation réversible
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Rénové
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Sanitaires privatifs
. Locaux traversants
. Locaux rationnels et modulables
. Cour privative
. Faux plafonds
. Possibilité de normes E.R.P.
. Sanitaires
. Accès terrasse avec la surface de 50 m² au RDC
Surface RDC : 25 m²
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 14/01/2026
Référence : 21053340X-0005L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux25 m²384 € HT-HC/m²/an14/01/2026

Emplacement

Talence 33400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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