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Location Bureaux 175 m² à 1 593 m²Le Patio, 35-37 Rue Louis Guérin, 69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 89 734 € HT/an
À partir de
2 698 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an

Bureau à louer à Villeurbanne entrée de ville avec patio extérieur aménagé

Brice Robert Arthur Loyd vous propose des bureaux à louer à Villeurbanne dans un immeuble emblématique, moderne et facilement accessible, au cœur du quartier du Parc de la Tête d'Or. Cette adresse stratégique, en entrée de ville et proche du Boulevard Stalingrad ainsi que du parc, bénéficie d'une excellente visibilité et d'une connexion directe au périphérique Nord. Le bâtiment propose des équipements techniques de dernière génération, des certifications environnementales BREEAM et HQE et un patio extérieur aménagé favorisant la convivialité. Vous profiterez d'un restaurant inter-entreprises, de vestiaires avec douches et d'un local courrier pour le confort quotidien. La desserte par les transports en commun TCL et les accès routiers, ainsi que la proximité de parkings et de bornes de recharge, facilitent l'accès à vos collaborateurs et visiteurs. L'ensemble offre modernité, praticité et services pour un cadre de travail optimal.
Parking à proximité
Borne de recharge électrique à proximité
Accès direct au périphérique Nord
Desserte par le réseau TCL
Certifications BREEAM
Certifications HQE
Patio extérieur aménagé
Vestiaires
Douches
Local courrier
Faux-plafonds en dalles de fibres minérales format 600 x 600
Contrôle de la zone d'accueil de l'entrée par badges
Contrôle de la sortie véhicules parkings par badges
Restaurant inter-entreprises en R plus 1
250 places assises au restaurant inter-entreprises
Ascenseur
Ascenseur
Ascenseur
Ascenseur
Monte charges de 1 000 kg
Production chaud par PAC
Production froid par PAC
3 CTA doubles flux
Charges admissibles 250 kg par m2
Désenfumage naturel de façade à façade
Surface RDC : 512,2 m2
Situation/Transports :
BUS Lyon Le Tonkin Ligne C2
BUS Lyon Le Tonkin Ligne 70
BUS Lyon Le Tonkin Ligne PL1
Tram Lyon Le Tonkin Ligne T1
Tram Lyon Le Tonkin Ligne T4
A 42 Entrée Bretelle 2 La Pape
A 42 Sortie Bretelle 2 La Pape
Pont de Croix-Luizet Entrée Porte de Croix-Luizet
Pont de Croix-Luizet Sortie
Rocade Porte de Cusset Périphérique Lyon
Parking Villeurbanne avenue Roger Salengro
Borne de recharge VIL16 Chaplin Stalingrad
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-1019793-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 5BUR 1-5/5EMBureaux348,7Immédiate185 HT/HC/m²/an56,33 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceBUR 1-5/5EM
R + 5BUR 2-5/5EMBureaux253,8Immédiate185 HT/HC/m²/an56,33 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceBUR 2-5/5EM
R + 5BUR 3-5/5EMBureaux175,3Immédiate185 HT/HC/m²/an56,33 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceBUR 3-5/5EM
R + 3BUR2-3/3EMBureaux582,9Immédiate185 HT/HC/m²/an56,33 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceBUR2-3/3EM
RDCBUR 1-0/RDCBureaux232,3Immédiate185 HT/HC/m²/an56,33 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceBUR 1-0/RDC
RDCARC 10/RDCArchives119,6Immédiate75 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceARC 10/RDC
RDCARC 12/RDCArchives62Immédiate75 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceARC 12/RDC
RDCARC 11/RDCArchives53,3Immédiate75 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceARC 11/RDC
RDCARC 4/RDCArchives18,5Immédiate75 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceARC 4/RDC
RDCARC 6/RDCArchives16,2Immédiate75 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceARC 6/RDC
RDCARC 7/RDCArchives10,3Immédiate75 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceARC 7/RDC
Sous-SolARC15/-1Archives52,7Immédiate75 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceARC15/-1
Sous-SolARC13/-1Archives42,6Immédiate75 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceARC13/-1
Sous-SolARC14/-1Archives11Immédiate75 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceARC14/-1
Sous-SolParkings-Immédiate1 400 HT/HC/place/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
Total1 979,2 m²
24 Emplac. simple(s) en sous-sol
Étage R + 5
Bâtiment BUR 1-5/5EM
Type Bureaux
Surfaces 348,7
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT/HC/m²/an
Étage R + 5
Bâtiment BUR 2-5/5EM
Type Bureaux
Surfaces 253,8
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT/HC/m²/an
Étage R + 5
Bâtiment BUR 3-5/5EM
Type Bureaux
Surfaces 175,3
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT/HC/m²/an
Étage R + 3
Bâtiment BUR2-3/3EM
Type Bureaux
Surfaces 582,9
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment BUR 1-0/RDC
Type Bureaux
Surfaces 232,3
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment ARC 10/RDC
Type Archives
Surfaces 119,6
Disponibilité Immédiate
Loyer 75 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment ARC 12/RDC
Type Archives
Surfaces 62
Disponibilité Immédiate
Loyer 75 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment ARC 11/RDC
Type Archives
Surfaces 53,3
Disponibilité Immédiate
Loyer 75 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment ARC 4/RDC
Type Archives
Surfaces 18,5
Disponibilité Immédiate
Loyer 75 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment ARC 6/RDC
Type Archives
Surfaces 16,2
Disponibilité Immédiate
Loyer 75 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment ARC 7/RDC
Type Archives
Surfaces 10,3
Disponibilité Immédiate
Loyer 75 HT/HC/m²/an
Étage Sous-Sol
Bâtiment ARC15/-1
Type Archives
Surfaces 52,7
Disponibilité Immédiate
Loyer 75 HT/HC/m²/an
Étage Sous-Sol
Bâtiment ARC13/-1
Type Archives
Surfaces 42,6
Disponibilité Immédiate
Loyer 75 HT/HC/m²/an
Étage Sous-Sol
Bâtiment ARC14/-1
Type Archives
Surfaces 11
Disponibilité Immédiate
Loyer 75 HT/HC/m²/an
Étage Sous-Sol
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 400 HT/HC/place/an
Étage Total
Surfaces 1 979,2 m²
Étage 24 Emplac. simple(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking

Equipements

  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil
Conditions particulières à la location : Montant de la prime d'assurances 2025 : 1,79 euros Ht /m²/an

Emplacement

35-37 Rue Louis GuérinVilleurbanne 69100
Nom de l'immeuble : Le Patio

Transports

Le Tonkin

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
5 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
2 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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