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Location Bureaux 253 m²Le Patio, 35-37 Rue Louis Guérin, 69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 14 297 € HT/an

3 913 € HT-HC/mois

186 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Villeurbanne 69100

Installez votre entreprise dans un environnement stratégique à Villeurbanne, au sein d'un immeuble emblématique reconnu pour sa modernité et ses services. Un plateau de bureaux de 253 m² est proposé à la location au cinquième étage, bénéficiant d'une belle visibilité et d'équipements techniques de dernière génération. Le bâtiment se trouve en entrée de ville, dans le quartier Villeurbanne-Tête d'Or, offrant un accès rapide au périphérique Nord et une desserte efficace par le réseau TCL. Les occupants profitent d'un patio extérieur aménagé, d'un restaurant inter-entreprises, ainsi que de vestiaires et douches. Le site garantit praticité et convivialité grâce à des prestations adaptées aux besoins des entreprises, dans un secteur dynamique et bien desservi.
Réseau TCL à proximité
Accès rapide au périphérique Nord
Quartier Villeurbanne-Tête d'Or
Parking public à proximité
Bornes de recharge à proximité
Certification BREEAM
Certification HQE
Patio extérieur aménagé
Vestiaires
Douches
Local courrier
Faux-plafonds en dalles de fibres minérales format 600 x 600
Contrôle de la zone d'accueil par badges
Contrôle de la sortie véhicules parkings par badges
Restaurant inter-entreprises en R+1
250 places assises en restaurant inter-entreprises
4 ascenseurs
1 monte-charge de 1 000 kg
Production chaud et froid par pompe à chaleur
3 centrales de traitement d'air double flux
Charges admissibles 250 kg par mètre carré
Désenfumage naturel de façade à façade
Situation/Transports :
BUS Lyon Le Tonkin Ligne C2
BUS Lyon Le Tonkin Ligne 70
BUS Lyon Le Tonkin Ligne PL1
Tram Lyon Le Tonkin Ligne T1
Tram Lyon Le Tonkin Ligne T4
A42 Entrée Bretelle 2 La Pape
A42 Sortie Bretelle 2 La Pape
Pont de Croix-Luizet Entrée Porte de Croix-Luizet
Pont de Croix-Luizet Sortie
Rocade Porte de Cusset Périphérique Lyon
Parking Villeurbanne avenue Roger Salengro
Borne de recharge VIL16 Chaplin Stalingrad
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : ALLY-2154618-0L-1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
R + 5	BUR 2-5/5EM	Bureaux	253,8	Immédiate	185 HT/HC/m²/an
Sous-Sol		Parkings	-	Immédiate	1 400 HT/HC/place/an
Total			253,8 m²
3 Emplac. simple(s) en sous-sol

Caractéristiques

Parking

Faux plafond
Meublé

Accueil

Conditions particulières à la location : Montant de la prime d'assurances 2025 : 1,79 euros Ht /m²/an

Emplacement

35-37 Rue Louis GuérinVilleurbanne 69100

Nom de l'immeuble : Le Patio

Transports

Le Tonkin

800 m (soit 5 min à pied)

Condorcet

1 km (soit 10 min à pied)

Charpennes Charles Hernu

1 km (soit 9 min à pied)

Université Lyon 1

1 km (soit 10 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

2 km (soit 5 min en voiture)

Lyon Part Dieu

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

5 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège

2 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)

15 Rue Bossuet

69006 Lyon

Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication

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Jérémy Desjouis

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