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Location Bureaux 152 m² à 796 m²69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 32 665 € HT/an
À partir de
1 902 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Villeurbanne 69100

Immprove vous propose à la location 3 plateaux de bureaux dans un immeuble des années 80 à Villeurbanne. Les locaux sont déjà cloisonnés et peuvent être réaménagés et modulés selon les besoins de votre activité. Vous disposerez de nombreux parkings, d'une bonne desserte en transports en commun, et d'un accès rapide au périphérique et aux grands axes routiers.
ERP : Catégorie non définie
. Site clos et arboré
. Accès sécurisé par badge
. Gardien
. Crèche au sein de l'immeuble
. Proche services et restauration
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur
. Interphone
. Espaces verts qualitatifs
. Toiture végétalisée
. Locaux en très bon état
. Plateaux très lumineux et traversants
. Cloisons vitrées sur allèges
. Eclairage par pavés lumineux encastrés
. Câblage informatique
. Baie de brassage
. Chauffage collectif
. Climatisation avec contrôle individuel dans chaque bureaux
. Rafraîchissement par ventilo convecteurs en cassettes plafonnières
. Sol : moquette
. Sanitaires en parties communes
. Possibilité de réserves en sous-sol
. RDC : ERP possible (1 entrée sur parties communes + 1 entrée sur parking) sous réserve de la validation via un bureau de contrôle
Situation/Transports :
Voiture Accès rapide au Boulevard Périphérique par la Rue du 4 août et le Cours Emile Zola
Avion Saint-Exupéry à 30 min
TCL Tramway à proximité / Métro ligne A, station République / Bus ligne 1
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 14007910-0028L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 3
Bâtiment GEMEAUX I
Type Bureaux
Surfaces 492,7
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment GEMEAUX I
Type Bureaux
Surfaces 152
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment GEMEAUX I
Type Bureaux
Surfaces 152
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 HT/HC/m²/an
Étage SS
Bâtiment GEMEAUX I A4
Type Archives
Surfaces 116,68
Disponibilité Immédiate
Loyer 70 HT/HC/m²/an
Étage SS
Bâtiment GEMEAUX I A7
Type Archives
Surfaces 20,92
Disponibilité Immédiate
Loyer 70 HT/HC/m²/an
Bâtiment GEMEAUX I
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 600 HT/HC/U/an
Bâtiment GEMEAUX I
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 200 HT/HC/U/an
Étage Total
Surfaces 934,3 m²
Étage extérieur intérieur
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
3GEMEAUX IBureaux492,7Immédiate150 HT/HC/m²/an
2GEMEAUX IBureaux152Immédiate150 HT/HC/m²/an
1GEMEAUX IBureaux152Immédiate150 HT/HC/m²/an
SSGEMEAUX I A4Archives116,68Immédiate70 HT/HC/m²/an
SSGEMEAUX I A7Archives20,92Immédiate70 HT/HC/m²/an
GEMEAUX IParkings-Immédiate600 HT/HC/U/an
GEMEAUX IParkings-Immédiate1 200 HT/HC/U/an
Total934,3 m²
extérieur intérieur

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la location : Loyer archives : 70 euros HT HC/m²/an
. Chauffage inclus dans les charges

Emplacement

Villeurbanne 69100

Transports

Flachet - Alain Gilles

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

25 km (soit 28 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE LYON BUREAUX

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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