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Location Bureaux 411 m² à 1 913 m²Be Flex - Bat C, 34 Rue De Bruxelles, 69100 Villeurbanne

À partir de
6 336 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 € HT/an
Taxe foncière : 9 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Villeurbanne 69100

  • Certification BREEAM Very Good
OMNIUM vous propose à la location ou également, à la vente des plateaux de bureaux neufs au sein de Be Flex, immeuble tertiaire situé à proximité du campus universitaire de la Doua. Les bâtiments sont reliés permettant de louer un plateau de 1800 m² environ et disposent de terrasses et jardins. De nombreux parkings sont disponibles en sus.
Votre contact : Sophie MEZIN
Directrice Générale - Associée
06 67 30 99 26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Bureaux livrés aménagés non cloisonnés,
- Certification BREEAM Very Good
- Labellisation E+C-
- Label WIREDSCORE "certified"
-Façades en béton lasuré
- Menuiseries en aluminium thermolaqué
- Store intérieur ou extérieur
- Faux-plafonds avec luminaires LED intégrés
- Faux plancher technique avec dalles moquette et prises de courant
- Chauffage/rafraichissement à partir d'une thermofrigopompe à variation de débit permettant de faire du chaud et du froid simultanément sur l'ensemble de la zone (réseau 4 tubes).
- Mise en place d'attentes tisaneries dans les lots.
- 5 locaux d'archives représentant 152 m²
- 3 terrasses
- 3 balcons
- Jardins
- Locaux à vélos sécurisés + supports à vélos pour les visiteurs
- 70 emplacements de stationnement dont 19 places équipées de bornes de recharges pour véhicules électriques
-Parkings vélos :
24 au Sous-sol et 28 Rdc jardin
Surface RDC : 1024 m²
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 27/04/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceDuréeLoyerType de bienDisponibilité
RDC411 m²3/6/9185 € HT-HC/m²/anLocal d'activité27/04/2026
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 0,01 €/m²/an
  • Charges locatives : 0,01 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
1er étage455 m²3/6/9185 € HT-HC/m²/anBureau27/04/2026
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 0,01 €/m²/an
  • Convient pour 13 à 38 personnes
  • Charges locatives : 0,01 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
2e étage561 m²3/6/9185 € HT-HC/m²/anBureau27/04/2026
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Convient pour 16 à 47 personnes
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
3e étage486 m²3/6/9185 € HT-HC/m²/anBureau27/04/2026
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Convient pour 14 à 41 personnes
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2025
  • État du bien : Neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

34 Rue De BruxellesVilleurbanne 69100
Nom de l'immeuble : Be Flex - Bat C

Transports

Condorcet

600 m (soit 4 min à pied)

La Doua - Gaston Berger

700 m (soit 8 min à pied)

Université Lyon 1

900 m (soit 8 min à pied)

République Villeurbanne

1 km (soit 11 min à pied)

Le Tonkin

1 km (soit 9 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

3 km (soit 7 min en voiture)

Lyon Part Dieu

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

25 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
4 Commerces alimentaires
8 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

OMNIUM

25 Rue Du Plat
69002 Lyon
Fort de 75 ans d'expérience, le cabinet OMNIUM est spécialisé dans l'immobilier commercial et intervient à Lyon et dans les environs. Leader dans la transaction de bureaux, de locaux commerciaux et industriels connu et reconnu par des milliers d'entreprises, de commerçants et d'artisans. OMNIUM se défend comme le meilleur partenaire pour ses futurs clients en termes d'établissements tertiaires, commerciaux et industriels. Vente d'entreprises, locaux commerciaux, location, achat, transfert de droits de bail, estimation... ils apportent une réponse professionnelle à vos projets immobiliers. OMNIUM travaille avec les investisseurs, les utilisateurs, les propriétaires/bailleurs et les institutions grâce à son approche sur mesure, à ses analyses techniques et à ses capacités de conseil et d'assistance.
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Sophie Mezin

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