Location Bureaux 148 m² à 5 714 m²55-63 Avenue Paul Krüger, 69100 Villeurbanne

L'immeuble en façade sur la ligne de Tramway T3 développe 6 430m² de surface utile locative en R+4 et un attique offrant une belle terrasse, sur 2 niveaux de stationnement en sous-sol. L'ECHO présente une très grande modularité dans les aménagements de plateaux et offre une densité d'occupation rare sur le marché : 877 personnes au total soit 1 personne / 8m² en moyenne.
Immeuble label Oxygen
ERP 5 type W pour du bureau
Densité de 1 pers./8m²
Isolation performante par l'extérieur
Menuiseries aluminium avec vitrages respirants et stores motorisés intégrés ou stores screen intérieurs manuels
PAC réversible Air/Eau
Ventilo-convecteurs 2 tubes / 2 fils en faux plafonds
Ventilation double flux avec échangeur de
chaleur
Contrôle et régulation du chauffage par façade
Triple vitrage
Faux-plafonds en dalles minérales
Hauteur sous plafond : 2,70 m
Moquette en dalles
Distribution électrique : goulottes périphériques
Luminaires encastrés à LEDS
Terrasses accessibles en r+4
Division privilégiée au R+2
RIE du Mirage accessible
Parkings interieur (50) : 1 000,00 euros/U/an HT HC
Surface RDC : 1029 m²
Situation/Transports :
Bus à proximité : C3, C11, C26 et 198
Gare SNCF à la part dieu a 8min en tramway
Tramway Part Dieu : T3 arrêt gare de Villeurbanne, Direction Part-Dieu / Meyzieu ZI
Station Vélo'v à 200m
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC