Location Bureaux 101 m² à 2 326 m²69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 50 052 € HT/an
Taxe foncière : 2 280 €/an
À partir de
768 € HT-HC/mois
91 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Villeurbanne 69100

Villeurbanne, dans le Parc d'Activités "Actimart de la Rize", Immprove vous propose à la location des lots de bureaux répartis dans 4 bâtiments.
. Accès véhicules légers
. Site clos
. Cour
. Bureaux cloisonnés
. Bon état
Surface RDC : 1017,05 m²
Situation/Transports :
Route A proximité des grands axes : Cour Tolstoï, Léon Blum, Jean Jaurès, place Grandclément.
Route Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
Tram Ligne T3 "Gare de Villeurbanne"
Métro Ligne A station Flachet à 500 m sur le cour Emile Zola
Bus Nombreuse lignes de bus.
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 21874510-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC
Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 366,61
Étage RDC
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 264,96
Étage Total Cellule 1
Bâtiment B 1
Type Activités
Surfaces 631,57
Disponibilité Immédiate
Loyer 90 m²/an HT HC
Étage R+1
Bâtiment B 5
Type Bureaux
Surfaces 130,96
Disponibilité Immédiate
Loyer 90 m²/an HT HC
Étage R+1
Bâtiment B 7
Type Bureaux
Surfaces 194,87
Disponibilité Immédiate
Loyer 90 HT/HC/m²/an
Étage R+1
Bâtiment C 12
Type Bureaux
Surfaces 233,64
Disponibilité Immédiate
Loyer 90 HT/HC/m²/an
Étage R+1
Bâtiment C 13
Type Bureaux
Surfaces 221,58
Disponibilité Immédiate
Loyer 90 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment C 9
Type Activités
Surfaces 385,48
Disponibilité Juin 2026
Loyer 90 m²/an HT HC
Étage R+1
Bâtiment D 19
Type Bureaux
Surfaces 101,79
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage R+1
Bâtiment E 22
Type Bureaux
Surfaces 235,39
Disponibilité Immédiate
Loyer 90 HT/HC/m²/an
Étage R+1
Bâtiment E 23
Type Bureaux
Surfaces 191,66
Disponibilité Immédiate
Loyer 90 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 2 326,94 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCBActivités366,61
RDCBBureaux264,96
Total Cellule 1B 1Activités631,57Immédiate90 m²/an HT HC
R+1B 5Bureaux130,96Immédiate90 m²/an HT HC
R+1B 7Bureaux194,87Immédiate90 HT/HC/m²/an
R+1C 12Bureaux233,64Immédiate90 HT/HC/m²/an
R+1C 13Bureaux221,58Immédiate90 HT/HC/m²/an
RDCC 9Activités385,48Juin 202690 m²/an HT HC
R+1D 19Bureaux101,79Immédiate105 m²/an HT HC
R+1E 22Bureaux235,39Immédiate90 HT/HC/m²/an
R+1E 23Bureaux191,66Immédiate90 HT/HC/m²/an
Total2 326,94 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : État d'usage
Conditions particulières à la location : Assurance 2025: 0,98 euros HT/m²/an

Emplacement

Villeurbanne 69100

Transports

Flachet - Alain Gilles

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

25 km (soit 28 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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