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Location Bureaux 635 m² à 4 401 m²Avenue Galline, 69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 154 841 € HT/an
Taxe foncière : 81 972 €/an
À partir de
9 261 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an

Location bureaux à Villeurbanne avec cour intérieure arborée et parkings

Découvrez des bureaux à louer au sein de l'immeuble Galline City à Villeurbanne. Ces espaces de travail, d'une surface de 1 200 m², sont aménagés et cloisonnés avec soin pour offrir un environnement professionnel de qualité. Profitez d'un cadre convivial grâce à une cour intérieure arborée qui apporte calme et verdure. Le bâtiment est situé au cœur d'un secteur tertiaire dynamique, idéal pour installer votre activité. Vous bénéficierez également de nombreux parkings en sous-sol, d'une grande cuisine aménagée et d'une terrasse au dernier étage, parfaits pour les pauses et les moments de détente. La climatisation chaud froid, la fibre optique ainsi que des prestations qualitatives complètent cette offre. L'immeuble est facilement accessible par les transports en commun, avec des arrêts de bus et de tram à proximité, ainsi qu'un accès rapide aux axes routiers majeurs. Une adresse fonctionnelle et confortable à découvrir rapidement.
Accès bus à proximité
Accès tram à proximité
Accès rapide à l'autoroute A42
Accès facile au périphérique lyonnais
Parking public à proximité
Borne de recharge pour véhicules électriques
Bureaux cloisonnés
Bureaux aménagés
Sols en moquette
Climatisation chaud froid
Fibre optique
Nombreux parkings en sous-sol
Prestations qualitatives
Grande cuisine aménagée
Terrasse au dernier étage
Cour intérieure arborée
Situation/Transports :
BUS Lyon Descartes Ligne C17
BUS Lyon Descartes Ligne 37
BUS Galline Ligne 69
Tram Lyon Condorcet Ligne T1
Tram Lyon Condorcet Ligne T4
A42 Entrée Bretelle 2 La Pape
A42 Sortie Bretelle 2 La Pape
Pont de Croix-Luizet Entrée Porte de Croix-Luizet
Pont de Croix-Luizet Sortie
Rocade Porte de Cusset Périphérique Lyon
Parking Villeurbanne avenue Roger Salengro
Borne de recharge ABL SCI Galine
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-1306585-0L-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 5Bureaux635,6Immédiate175 m²/an HT HC35,18 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILATTrimestriel d'avance
R + 5Terrasse187,7Immédiate53 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILATTrimestriel d'avance
R + 4Bureaux1 243,1Immédiate175 m²/an HT HC35,18 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILATTrimestriel d'avance
R + 3Bureaux1 256,6Immédiate175 m²/an HT HC35,18 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILATTrimestriel d'avance
R + 2Bureaux1 266,1Immédiate175 m²/an HT HC35,18 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILATTrimestriel d'avance
Sous-SolParkings-Immédiate1 350 place/an HT HC13,51 place/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILATTrimestriel d'avance
Total4 589,1 m²
74
Étage R + 5
Type Bureaux
Surfaces 635,6
Disponibilité Immédiate
Loyer 175 m²/an HT HC
Étage R + 5
Type Terrasse
Surfaces 187,7
Disponibilité Immédiate
Loyer 53 m²/an HT HC
Étage R + 4
Type Bureaux
Surfaces 1 243,1
Disponibilité Immédiate
Loyer 175 m²/an HT HC
Étage R + 3
Type Bureaux
Surfaces 1 256,6
Disponibilité Immédiate
Loyer 175 m²/an HT HC
Étage R + 2
Type Bureaux
Surfaces 1 266,1
Disponibilité Immédiate
Loyer 175 m²/an HT HC
Étage Sous-Sol
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 350 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 4 589,1 m²
Étage 74

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Assurances : 1.34 euros HT/m²/an

Emplacement

Avenue GallineVilleurbanne 69100

Transports

Le Tonkin

400 m (soit 5 min à pied)

Condorcet

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 27 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : A (< 70 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(23 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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