Location Bureaux 1 097 m² à 2 328 m²13080 Aix-en-Provence

Location Bureaux Aix-en-Provence 13090
ENSEMBLE IMMOBILIER ERP – 2 328 m² – CAMPUS / CENTRE DE FORMATION – IMMEUBLES INDÉPENDANTS
Nous vous proposons un ensemble immobilier tertiaire à usage d'enseignement, développant une surface totale de 2 328 m², répartie sur deux bâtiments indépendants en R+2, idéalement conçu pour accueillir une école, un centre de formation ou toute activité ERP.
Implanté dans un environnement accessible et paysager, cet actif bénéficie de prestations modernes et d'une configuration parfaitement adaptée à l'accueil du public.
Un outil clé en main pour l'enseignement
Surface totale : 2 328 m²
Bâtiment B : 1 097 m²
Bâtiment C : 1 231 m²
ERP 4 (type R – enseignement)
Immeubles indépendants en R+2
Aménagements pédagogiques
Bâtiment B :
Accueil
Salle des professeurs
Foyer / cafétéria
3 salles de cours (~75 m² – 60 places)
2 salles de cours (~60 m² – 45 places)
2 salles de réunion
Bureaux administratifs
Bâtiment C :
Amphithéâtre (~100 places) en RDC
6 salles de cours (~60 m² – 30 places)
Salle de réunion (12 personnes)
Prestations & équipements
Bâtiment RT 2012
Label BREEAM Very Good
Climatisation réversible (pompe à chaleur)
Hauteur sous plafond : 2,70 m
Sol moquette
Éclairage pavés LED
Salles de réunion
Coin tisanerie
Locaux fonctionnels et lumineux
Stationnement & extérieurs
Parkings en sous-sol (niveaux -1 et -2, accès ascenseur)
Parkings extérieurs (dont PMR)
Total :
Bâtiment B : 20 places
Bâtiment C : 26 places
Une dizaine de places sur rue
Local vélos
Espaces paysagers aménagés
loyer emplacement de stationnement sous-sol voiture : 1 400 € HT/HC/unité/an
Accessibilité
Proximité immédiate des axes routiers
Accès transports en commun (bus)
Site facilement accessible pour étudiants et personnel
Les atouts
Actif clé en main pour activité d'enseignement
Excellente capacité d'accueil
Prestations environnementales (RT 2012 / BREEAM)
Stationnement important
Immeubles indépendants et fonctionnels
Environnement agréable et paysager