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Location Bureaux 2 672 m²175 Chemin Des Piboules, 13090 Aix-en-Provence

42 307 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
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Location Bureaux Aix-en-Provence 13090

Location Bureaux Aix-en-Provence 13090
ATRAVAIA – AIX-EN-PROVENCE
Immeubles de bureaux neufs – Plus de 2 762 m² | 72 parkings
À l'entrée d'Aix-en-Provence, le programme ATRAVAIA propose des immeubles de bureaux indépendants en R+2, développant plus de 2 762 m² et bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute.
Implanté à proximité immédiate des principaux axes routiers, des transports en commun et des restaurants, le programme offre un environnement particulièrement adapté à l'implantation d'entreprises et de sièges sociaux.
CARACTÉRISTIQUES
Plus de 2 762 m² de bureaux
Immeubles indépendants en R+2
72 places de stationnement
Parkings en sous-sol et extérieurs
Nombreuses loggias et terrasses filantes
Vues dégagées, notamment sur la Sainte-Victoire
Plateaux fonctionnels et lumineux
Climatisation chaud/froid par VRV
Éclairage LED avec détection de présence
Sols moquette
PERFORMANCE & CERTIFICATIONS
BREEAM Very Good
WiredScore
RT 2012 -20 %
Certification numérique et connectivité performante
ATRAVAIA I : ERP catégorie 5 type W
STATIONNEMENT
ATRAVAIA I bénéficie de deux niveaux de sous-sol comprenant :
69 places de stationnement en sous-sol
3 places extérieures
Soit 72 places au total
ACCESSIBILITÉ
Le programme bénéficie d'une excellente desserte :
A51 / A7 / A8 à proximité immédiate
Aix-en-Provence TGV : environ 10 min
Aéroport Marseille-Provence : environ 20 min
Bus ligne 5 – Pioline / Rotonde
Restaurants et services à proximité
LES ATOUTS
Visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute
Immeubles indépendants
Architecture récente et prestations qualitatives
Terrasses et vues Sainte-Victoire
Certification BREEAM Very Good & WiredScore
Offre importante de stationnement
Accessibilité immédiate aux principaux axes autoroutiers
Possibilité d'accueillir des activités relevant des ERP 3 et 5 selon le bâtiment
Un programme tertiaire offrant une combinaison rare entre visibilité, accessibilité, qualité environnementale et qualité d'usage, à l'entrée d'Aix-en-Provence.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 19576
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC
Nature Bureaux
Surface 928.5 m²
Loyer 190 €/m²/an
Charges 28.11€/m²/an
Disponibilité Immédiate
Étage 1
Nature Bureaux
Surface 1079.6 m²
Loyer 190 €/m²/an
Charges 28.11€/m²/an
Disponibilité Immédiate
Étage 2
Nature Bureaux
Surface 664.1 m²
Loyer 190 €/m²/an
Charges 28.11€/m²/an
Disponibilité Immédiate
ÉtageNatureSurfaceLoyerChargesDisponibilité
RDCBureaux928.5 m²190 €/m²/an28.11€/m²/anImmédiate
1Bureaux1079.6 m²190 €/m²/an28.11€/m²/anImmédiate
2Bureaux664.1 m²190 €/m²/an28.11€/m²/anImmédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

175 Chemin Des PiboulesAix-en-Provence 13090

Transports

Aix-En-Provence

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Marseille

24 km (soit 21 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SPLIIT

23 Rue De Mogador
75009 Paris
Split est une société de courtage immobilier commercial spécialisée dans les espaces de bureaux urbains. L'entreprise a adopté un modèle à faible coût et à volume élevé et a développé un outil permettant à ses clients d'accéder à des centaines de listes de bureaux à travers la France.
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