Location Bureaux 158 m² à 463 m² - Photo 1

Exclusif

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Location Bureaux 158 m² à 463 m²11 Rue Saint Maximin, 69003 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 11 112 € HT/an

Taxe foncière : 11 112 €/an

À partir de

2 370 € HT-HC/mois

180 € HT-HC/m²/an

Location bureaux non cloisonnés à Lyon 3ème avec parking privatif

Implanté dans le dynamique 3ᵉ arrondissement de Lyon, ce plateau de bureaux d'environ 305 m² situé au 11 rue Saint-Maximin vous est proposé à la location. Les locaux se présentent sous la forme d'un plateau non cloisonné, offrant une flexibilité totale pour concevoir des espaces de travail personnalisés selon vos besoins. Vous bénéficiez d'une atmosphère professionnelle stimulante, entouré de commerces, de restaurants et de nombreux services de proximité qui facilitent le quotidien de vos équipes. Un véritable avantage, 8 places de parking en sous-sol sont incluses, permettant d'accueillir aisément collaborateurs et visiteurs dans un secteur où le stationnement est rare. L'accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate des transports en commun : métro ligne D (station Sans Souci), tramways T3 et T4, ainsi que plusieurs lignes de bus. Cette situation permet de rejoindre facilement les principaux pôles de la métropole lyonnaise, offrant un cadre de travail pratique et agréable pour votre activité.
Proximité commerces
Proximité restaurants
Proximité services de proximité
Proximité équipements professionnels
Bureaux non cloisonnés
Climatisation réversible
Sol moquette
Arrivée d'eau disponible
Luminaire LED
Parking en sous-sol
Environnement tertiaire dynamique
Situation/Transports :
Accès voiture Rue du Dauphiné
Accès voiture Rue Professeur Paul Sisley
Accès SNCF Gare TGV Lyon Part-Dieu
Accès métro D station Sans Souci
Accès tramway T3
Accès tramway T4
Accès bus C7
Accès bus C11
Accès bus C13
Accès bus C16
Accès bus C25
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 6-9 ans

Disponibilité : Immédiate

Référence : ALLY-2153736-0L-3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
R + 1	Bureaux	305	Immédiate	180 m²/an HT HC	24 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance
R + 1	Bureaux	158	T4 2026	180 m²/an HT HC	24 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate	1 200 place/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance
Total		463 m²
8

Étage R + 1

Type Bureaux

Surfaces 305

Disponibilité Immédiate

Loyer 180 m²/an HT HC

Étage R + 1

Type Bureaux

Surfaces 158

Disponibilité T4 2026

Loyer 180 m²/an HT HC

Type Parkings

Surfaces -

Disponibilité Immédiate

Loyer 1 200 place/an HT HC

Étage Total

Surfaces 463 m²

Étage 8

Caractéristiques

Divisible
Présence d'un sous-sol

Parking

Climatisation

Emplacement

11 Rue Saint MaximinLyon 69003

Transports

Sans Souci

300 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

25 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

2 Commerces alimentaires

4 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)

15 Rue Bossuet

69006 Lyon

Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication

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Location Bureaux 158 m² à 463 m²11 Rue Saint Maximin, 69003 Lyon

Location bureaux non cloisonnés à Lyon 3ème avec parking privatif

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements